房屋租赁协议书3

房屋租赁协议书3一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的缴费周期按时缴纳。3.燃气费：若房屋配备燃气设施，租赁期间乙方使用该房屋所产生的燃气费由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳。4.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间，自行承担该房屋的物业管理费用。5.房屋维修基金：租赁期间，房屋维修基金按照相关规定由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。6.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还1.交付：甲方应在合同约定的起始日期前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

七、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及其附属设施设备的日常维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋发生危及人身安全或财产安全的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行紧急维修，所需费用由[责任方]承担。

八、装修及改建1.一般规定：乙方如需对房屋进行装修或改建，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.装修费用：乙方自行承担装修或改建的费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方装修或改建的部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在规定时间内拆除，恢复房屋原状；如甲方同意乙方保留的，双方应另行协商相关事宜。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该房屋从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：未按照合同约定按时交付房屋的；提供的房屋不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________