建房四邻协议书

建房四邻协议书一、协议双方甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（四邻方，包括但不限于左邻、右邻、前邻、后邻）：左邻：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

右邻：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

前邻：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

后邻：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、建房基本情况1.建房位置甲方拟在位于__________________（详细地址）建造房屋，该地块具体四至为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.建房规模新建房屋占地面积约为__________________平方米，建筑面积约为__________________平方米，层数为__________________层。

三、协议目的为了确保甲方建房过程顺利进行，保障相邻各方的合法权益，维护良好的邻里关系，经友好协商，甲乙双方就建房相关事宜达成如下协议。

四、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利在符合相关法律法规及本协议约定的前提下，按照规划许可的要求进行房屋建造。对建房过程中出现的技术问题等进行自主决策，但不得违反本协议约定及损害乙方利益。2.义务按照本协议约定及规划许可的内容进行施工，确保建房质量和安全。施工过程中采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及其他财产造成损坏。如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。合理安排施工时间，避免在休息时间（具体时间段由双方协商确定，一般为晚上[X]点至次日早上[X]点）进行高噪音作业，因特殊情况需连续施工的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。负责与相关部门协调办理建房所需的各种手续，承担因建房产生的各项费用，包括但不限于建筑材料款、施工人员工资、水电费、管理费、税费等。在建房过程中及房屋建成后，尊重乙方的相邻权，不得妨碍乙方正常的通行、采光、通风、排水等权益。

（二）乙方权利与义务1.权利对甲方建房过程进行监督，提出合理的意见和建议，甲方应予以充分考虑。在甲方建房行为可能损害自身合法权益时，有权要求甲方停止侵权行为，并采取相应的补救措施。要求甲方按照本协议约定合理安排施工时间，避免影响自身正常生活。2.义务配合甲方建房，在甲方需要时提供必要的协助，如允许甲方临时使用乙方土地进行材料堆放等，但甲方应确保不损坏乙方土地及地上附着物。在甲方建房过程中，不得故意刁难或阻碍甲方施工。尊重甲方的建房权利，不得无故干涉甲方正常的建房活动。

五、建房施工规范及安全要求

（一）施工规范1.甲方应严格按照国家及地方有关建筑工程施工规范、标准进行施工，确保房屋质量符合要求。2.房屋基础施工时，应采取有效的支护措施，防止基坑坍塌影响相邻房屋安全。基础深度、宽度等应符合设计要求，且与相邻房屋基础保持安全距离（具体距离由双方根据实际情况协商确定，一般不少于[X]米）。3.墙体砌筑应保证垂直平整，灰缝饱满均匀。使用的建筑材料应符合质量标准，不得使用不合格材料。4.屋面防水施工应严格按照规范操作，确保屋面无渗漏现象。5.房屋装修应符合相关环保标准，不得使用对人体有害的装修材料。

（二）安全要求1.甲方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止施工人员及周边人员发生安全事故。2.施工过程中，甲方应确保施工设备、工具等摆放整齐有序，不得随意堆放影响通行及安全。3.对于高处作业，甲方应搭建牢固的脚手架或采取其他可靠的防护措施，施工人员必须系好安全带。4.甲方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。5.在大风、暴雨等恶劣天气条件下，甲方应停止室外危险作业，并对施工现场的设备、材料等进行妥善防护，避免发生安全事故及财产损失。

六、采光、通风、排水等相邻关系约定

（一）采光1.甲方新建房屋应保证乙方现有房屋在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时（具体时长可根据当地实际情况及相关法规确定）。如因甲方建房导致乙方房屋采光时间减少或受到其他采光影响，甲方应采取相应的补救措施，如给予乙方一定的经济补偿（补偿标准由双方协商确定）或对房屋进行改造以改善采光条件。2.乙方有权在本协议签订后[X]日内，委托有资质的测绘机构对自身房屋的采光现状进行测绘，并留存相关资料。如日后因采光问题发生纠纷，该测绘资料可作为参考依据。

（二）通风1.甲方建房应确保乙方房屋的正常通风不受阻碍。新建房屋与乙方房屋之间应保持合理的间距，避免影响乙方房屋的自然通风效果。2.在安装窗户、空调外机等设施时，甲方应考虑乙方房屋的通风需求，不得安装在影响乙方通风的位置。

（三）排水1.甲方应保证新建房屋的排水系统合理设置，不得将雨水、污水直接排放到乙方房屋周边，导致乙方房屋积水或排水不畅。2.如因甲方建房改变了原有排水流向或破坏了原有的排水设施，甲方应负责恢复原状或采取其他有效的排水措施，确保乙方房屋排水正常。3.双方房屋之间如有共用排水通道，双方应共同维护，不得擅自堵塞或改变排水通道的走向。

七、施工期间的噪音、粉尘及其他污染防治1.甲方应采取有效的降噪、降尘措施，减少施工过程中产生的噪音和粉尘对乙方生活环境的影响。例如，使用低噪音施工设备，定期对施工场地进行洒水降尘等。2.在土方开挖、砂石料装卸等易产生粉尘的作业环节，应设置围挡或采取覆盖措施，防止粉尘飞扬。3.施工过程中产生的建筑垃圾、废弃物等应及时清理，运至指定的垃圾处理场进行处理，不得随意丢弃在施工现场或周边环境。4.甲方应合理安排施工工艺，尽量减少施工过程中产生的废水排放。如需排放废水，应经过处理达到环保标准后排放，不得对周边水体造成污染。

八、房屋建成后的相关约定

（一）房屋使用限制1.甲方房屋建成后，其使用功能应符合规划许可及本协议约定，不得擅自改变房屋用途，影响周边居民的正常生活。2.甲方不得在房屋周边搭建违章建筑或堆放杂物，影响相邻各方的通行、采光、通风等权益。

（二）维修与保养责任1.甲方应对新建房屋承担质量保修责任，在保修期内（一般为自房屋竣工验收合格之日起[X]年），如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋的共用部分，如屋顶、外墙、楼梯间等，甲乙双方应共同维护。如需要进行维修，维修费用按照双方房屋建筑面积比例分担。

（三）相邻纠纷处理1.房屋建成后，如因相邻关系引发纠纷，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可申请当地居委会、村委会或相关调解机构进行调解。2.如调解仍无法解决纠纷，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。

九、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，故意刁难或阻碍甲方施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应按照本协议约定及法律规定承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、支付违约金等。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失的[X]%。

十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，可对本协议进行变更或解除。3.若一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式多份，甲乙双方各执一份，报相关部门备案一份（如有需要）。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（左