房屋中介合同

房屋中介合同合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]联系电话：[联系电话]地址：[联系地址]

受托人（乙方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法人姓名]联系电话：[联系电话]地址：[公司地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方寻找位于[具体区域]，建筑面积为[X]平方米左右，用途为[居住/商业等]的房屋，并协助甲方完成该房屋的购买事宜。2.乙方应根据甲方的要求，积极为甲方寻找合适的房源，并向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、售价等。

二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，若甲方尚未成功购买房屋，双方可协商延长委托期限。

三、甲方权利与义务

（一）权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供房屋中介服务。2.有权对乙方提供的房源信息进行查阅和了解。3.在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权拒绝乙方推荐的不符合要求的房屋。

（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋地段、户型要求等。2.积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和证明文件。3.在乙方促成房屋交易时，按照本合同约定支付中介服务费用。

四、乙方权利与义务

（一）权利1.有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.在委托范围内，有权自主开展房源寻找、信息沟通等中介服务工作。

（二）义务1.按照甲方的要求，积极寻找合适的房源，并及时向甲方推荐。2.对所提供的房源信息的真实性、准确性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋交易的顺利进行。包括但不限于协助双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等。4.在房屋交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问。5.为甲方保守商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。

五、中介服务费用及支付方式

（一）中介服务费用1.若乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用包括但不限于乙方为甲方提供房源信息、协助谈判、办理手续等所产生的全部费用。

（二）支付方式1.在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。

（三）费用调整若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用标准需要调整，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

六、房屋交易流程及相关事项

（一）房源推荐乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方推荐符合要求的房源，并提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋照片、产权证书复印件、售价等。甲方应在收到乙方推荐的房源信息后的[X]个工作日内，对房源进行实地查看，并将查看意见反馈给乙方。

（二）谈判与签约1.若甲方对乙方推荐的房源感兴趣，乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取最优惠的交易条件。2.在双方达成一致意见后，乙方应协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款。3.甲方应认真阅读房屋买卖合同条款，如有疑问或异议应及时与乙方沟通，乙方应协助甲方与房屋出售方协商解决。

（三）产权过户1.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同办理手续、解答政策法规问题等。2.办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

（四）交房1.在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方与房屋出售方办理房屋交接手续，确保甲方顺利接收房屋。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的设施设备、装修情况等进行检查，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他纠纷，乙方应协助甲方与房屋出售方协商解决。

七、违约责任

（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，因自身原因导致交易无法完成，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法完成中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功购买房屋，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未在约定时间内为甲方推荐合适房源或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及违约金。

八、保密条款1.甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方