世界五大养生名城的建设经验与借鉴

世界五大养生名城的建设经验与借鉴北京清华城市规划设计研究院·战略筹划中心副总监文登“养生之都〞战略实施方案总筹划师彭剑波博士2021—09—10导言“对于一艘没有航向的船来说，任何方向的风都是逆风。〞文登市要想实现跨越式开展，首先要答复清楚“我是谁，我从哪里来，我现在哪里，明天将向哪里去〞的核心问题。文登市“滨海养生之都〞战略规划的成败在于是否能够“跳出文登看文登〞，迅速地把握正在发生的深刻变革，广泛整合借鉴世界养生名城的成功经验，并制定一整套因时因地制宜的系统思路和战略举措。导言养生〔HealthPreservation〕，可以细分为养身、养心、养颜、养病、养老等内涵。瑞士蒙特勒、印度普纳、墨西哥坎昆、美国太阳城、韩国首尔作为世界五大养生名城，拥有各具特色的成功经验。它山之石，可以攻玉！五大养生名城的经验值得学习和借鉴。报告目录一、解读世界五大养生名城二、对文登养生之都的借鉴一、解读世界五大养生名城医疗养生之都——瑞士蒙特勒市心灵静修之都——印度普纳市退休疗养之都——美国太阳城美容养颜之都——韩国首尔市滨海养生之都——墨西哥坎昆WorldFamousHealthPreservationCity世界五大养生名城医疗养生之都：

瑞士蒙特勒市心灵静修之都：印度普纳退休疗养之都：美国太阳城美容养颜之都：韩国首尔市蒙特勒借羊胎素的发源地之机，拥有静港医疗中心等高端机构，拥有完备的度假配套服务，服务于高端医疗美容旅游市场。每年有3万外国人到瑞士接受治疗，人均消费超过百万瑞郎。世界上最大的身心治疗和成长中心。居住一月以上的客流为主，年客流量约20万，人均消费600-2000美元，年收益约14亿人民币。位于佛罗里达西海岸，是美国较大的专供退休老人居住和疗养的城市。常住养老客群14万人，有老年会所、学校、医院等完善养老配套。韩国美容业每年创收高达30亿美元。首尔市有700多家美容院，并拥有世界上独一无二的“美容养颜一条街”（狎鸥亭洞），约3公里的半径范围内聚集了200余家美容养颜中心。具有海滨休疗必需的3S体系，并拥有高端滨海休闲度假、玛雅文化体验、国际会议等功能支撑。滨海养生之都：墨西哥坎昆1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市医疗养生名城在常规旅游度假的效劳之外，蒙特勒借羊胎素的发源地之机，开展了高端医疗养生旅游工程，效劳于高端人群，至今已有70多年历史。以完备的效劳著称：包括会所式贵宾医疗机构、五星级度假酒店、特色SPA会所、高尔夫球场、各类运动场所以及购物中心等。1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市奢华的抗衰老医疗旅游体验抗衰老体检细胞活化治疗除满足国内人群需求外，近年来，主要客源定位于俄罗斯、近东、中国及印度等的高端人群。每年有3万外国人到瑞士接受治疗，人均消费超过百万瑞郎。1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市兴旺的度假休闲产业：酒店：74家酒店，还有众多的家庭旅馆疗养设施：特色SPA、温泉疗养娱乐业：演出、音乐节体育运动节庆活动旅游购物文化教育度假居住丰富的休闲场所蒙特勒最富盛名的文化盛事：每年一度的爵士音乐节小世界杯之称的蒙特勒女排精英赛瑞士三大著名酒店管理学院之一：蒙特勒酒店管理学院硬件自然景观森林/山坡田园湖泊/河流人工景观公园城区环境休闲居住商业酒店/公寓/住宅商业街/购物中心医院/学院广场/博物馆/城堡/教堂酒吧/咖啡厅……运动养生户外网球场/高尔夫球场游泳场/露天浴场滑草场马场游艇码头……室内棋牌室健身中心…温泉养生温泉浴场环境养生医疗养生静港医疗中心1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市养生度假城市的支撑系统体育赛事体育协会攀岩钓鱼露营骑马游泳各种球类……软件活动体育运动文化盛事餐饮购物手工作坊音乐节文化节展览演出……咖啡/酒主题餐厅露天烧烤……土特产旅游纪念品…管理服务酒店服务物业管理休闲项目管理文化教育文化艺术企业培训教育培训品牌系统形象标识行为标识精神理念1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市养生度假城市的支撑系统1、高端医疗养生之都：瑞士蒙特勒市152、心灵静修之都——印度普纳功能定位世界上最大的身心治疗和成长中心。开展概况在印度孟买东南200公里处的普纳〔Pune〕地区，1974年，奥修的门徒建立了一个以奥修为核心的社区，后辗转迁移与1987年重建并拓展了功能，社区以“多元大学〞为中心，包括了十一个性质不同的学院。2、心灵静修之都——印度普纳2、心灵静修之都——印度普纳〔Pune〕设施建设：两大瑜伽学院：其一是瑜伽大师创办的艾扬格瑜伽学院，重在严谨的瑜伽教学和身体治疗；另一家是著名的冥想中心“奥修国际静心村〞，以社区的方式进行心灵修行，提供上百种冥想方法。配套建设了户外餐厅、咖啡厅、健身房和奥林匹克级的游泳池；静修社区周边建设了国际公寓，前来静修的旅客为城市带来了巨大的消费市场，带动了商业效劳业的建设，同时也为学员提供了居住生活效劳。2、心灵静修之都——印度普纳〔Pune〕经营特色:以印度瑜伽文化为根底，衍生各类哲学、静修、身体疗养以及社区交友等活动，形成特色度假旅游体验产品。借助大师品牌强化旅游吸引力，并以社区形式增强游客粘性。建设多元大学，提供个案治疗、课程研修与团体活动，并开发周边产品。增强体验的舒适性，配建的运动休闲设施免费，相关静修课程收费。居住一月以上的客流为主，年客流量约20万，人均消费600-2000美元，年收入规模约14亿人民币。192、心灵静修之都——印度普纳〔Pune〕3、退休疗养之都——美国太阳城〔SunCity〕功能定位：大型退休疗养城市开展概况：太阳城是美国较大的专供退休老人居住和疗养的城市。始建于1961年，坐落在佛罗里达西海岸。这里的居民必须是50岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。到1996年时，这里的居民已达9.6万，现在估计有14万。有关专家说，太阳城是美国开展速度最快的城市。21223、退休疗养之都——美国太阳城〔SunCity〕配套设施：126洞高尔夫球场室内和室外游泳池网球场推圆盘游戏场草地保龄球场健身和娱乐中心会议室10000平方英尺的剧场80多个俱乐部233、退休疗养之都——美国太阳城〔SunCity〕3、退休疗养之都——美国太阳城〔SunCity〕社区特点：环境气氛，适宜老人。阳光充足、气候好、适宜老年人居住；设计合理、以方便老人为第一宗旨。设施完备，档次清楚。城区除了拥有几所大的专为老人效劳的综合性医院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养院和老人照顾中心鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的效劳；社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。老有所乐，老有所为。社区内很多公共效劳由老年志愿者担当。在这里是一种生活，一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活，充实、健康。243、退休疗养之都——美国太阳城〔SunCity〕对文登的启示：美国太阳城的模式是以活力退休老年居住和度假为特点，以养老社区为内容的“退休疗养新城〞。美国太阳城中，针对老年人的退休疗养需求，打造专业老年效劳和老年设施而获得巨大成功的经验，是值得文登借鉴的。文登可以依托良好的自然生态环境，打造完善的养老、疗养配套设施，进行一定量的高端养老社区的开发，成为效劳中国“三北〞地区的退休疗养新目的地。254、美容养颜之都：韩国首尔市4、美容养颜之都：韩国首尔市韩国有美容养颜、整形单位3000余家。整形机构主要有三种形式：大学附属医院整形科、开业专家私人医院、个体私家医院。其中，私人专家医院约有1000家，一般私人医生诊所约500家，还有1500家皮肤美容医院。目前有3-4个不同专长医生联合组成中型医院的趋势。在汉城和京畿道地区就有200多家美容整形医院

现在韩国的美容整形业，整体体还在不断的升温之中。韩国的美容养颜、整形外科医生超过1000名。从1990年的276名，到15年以后的今天已经成长到1102名。15年的增长率为400%。同样期间全体医生的人数从9000名增长到24362名，增长率为271%。美容整形医生的增长远大于其他类型医生的增长速度。

4、美容养颜之都：韩国首尔市首尔：美容养颜之都目前，仅在首尔就有700多家整形美容院。首尔，有闻名亚洲乃至世界的“美容养颜一条街〞。在首尔江南地区，仅以狎鸥亭洞的十字路口为中心，约3公里的半径范围内聚集了200余家整容中心，使狎鸥亭的洞成了世界上独一无二的“整容一条街〞。全国共500家的整容外科这里就占了40%，在狎鸥亭洞一幢建筑物内有两家整容外科，甚至整个建筑物都是整容外科的随处可见。4、美容养颜之都：韩国首尔市4、美容养颜之都：韩国首尔市5、滨海养生之都：墨西哥坎昆〔1〕根本概况：区位坎昆是墨西哥新兴的旅游城市，位于加勒比海北部，尤卡坦半岛东北端。在区位上，坎昆所拥有的加勒比海滨度假资源接近北美客源市场。气候属亚热带气候，尽管夏季温度可高达35度，但年均温度在27度。资源在自然条件方面，它不仅具有海滨休疗必需的3S，而且在地形上还是罕见的既有外海围绕又是内抱水面的满环形半岛。开发模式“古老文明”与“现代休闲”有机结合。在开发度假设施的同时，发掘和整合当地的传统文化(以玛雅文化为中心)旅游资源来丰富和提升度假旅游产品。独特的度假产品规划：多数度假酒店都配套自己的高尔夫球场。旅游市场坎昆目前常住人口80多万，有140多家酒店、26000个房间，年接待游客超过1000万人次，旅游总收入达到50亿美元。坎昆市接待的国外游客人均停留时间达5-7天，人均消费1000美元以上；坎昆度假区在建设之初就经历了市场结构由国内游客为主向国际游客为主的转变。功能支撑高端滨海养生度假、休闲度假、玛雅文化体验、国际会议（“世界贸易组织坎昆会谈”）5、滨海养生之都：墨西哥坎昆5、滨海养生之都：墨西哥坎昆〔3〕对文登的启示：滨海养生可以“海上静修养生、海洋生物保健品开发、海洋运动养生、海产品食疗养生、海岸森林氧吧养生、滨海居住养生〞六元并举。案例小结：养生名城建设对于城市开展有重要意义养生名城建设

对城市发展

的价值美化生态山地生态景区生态城市生态海滨生态聚集资本社会资本政府扶持资金人力资本拉动就业农村城市化劳动力输出人力资源开发提高产品附加值养生食品养生饮品养生药品养生保健品养生器械/设备提升地价居住用地地价商业用地地价旅游用地地价工业用地地价创造市场旅游市场地产市场农产品市场工业品市场增加收入居民收入农民收入财政收入推动教育养生专业人才技术培训养生文化教育道家专业研修气候条件自然资源交通网络养生度假配套经营管理养生度假客群有宜人的气候条件。温带地区最适合打造四季养生度假城市。得天独厚的山湖海泉资源，也是构成顶级养生度假城市的必要条件。便捷的交通网络，很好的交通可达性。完善的多样化的养生度假配套设施会成为吸引客户的主要因素全球性的养生度假酒店经营公司〔除了能提高工程知名度、保证优质的效劳外，还能在淡季提供全球的营销网络支持，承办众多会议会展效劳，维持度假区的经营〕。其客源大多为全国性乃至全球性的，推动养生度假产业的迅速开展，并成为区域支柱产业。案例小结：世界五大养生名城成功的关键因素自然因素人为因素养生度假城市成功关键因素〔KPI〕体系二、对文登养生之都的借鉴1、文登具有打造养生之都的天时、地利、人和2、围绕一个核心战略目标3、坚持两大创新城市开发模式创新：谋定而后动；先筹划、后规划、再方案。“筹划+规划+营销〞三位一体。养生度假区运营模式创新：政府主导，企业主体，市场运作，引擎拉动，震撼启动，一二级联动。模式创新业态创新4、重点寻求三重突破〔1〕品牌突破〔2〕产业突破打造具有资源和要素配置能力的“半岛一流、全国领先〞的四季养生城市，构建起与“养生之都〞相适应的健康产业体系。按照产业高端、特色突出、国际知名的定位，瞄准国际高端养生产业，着力引进世界一流的企业及能迅速带动产业升级的重大工程，积极扶持，使其充分发挥带头作用，建设一批各具特色的高水平现代养生产业集群。〔3〕市场突破由地缘市场为主导走向国内市场为主导通过打造有吸引力的养生度假产品，营造完善的高品质的养生度假效劳及设施体系，吸引国内〔尤其是三北、江浙〕的高端养生度假人群，成为国内养生度假的首选目的地城市之一。5、重点做强三大养生特色6、构筑强大养生产业体系7、重点打造九大养生产业功能集聚区昆嵛山道家养生度假区圣经山道家养生度假区滨海养生度假城呼雷汤乡村风情温泉康体度假区天沐韩式风情温泉会议度假区大英道家文化温泉静修度假区七里汤大秦行宫文化温泉演艺度假区汤泊温泉高尔夫高端会议度假区养生产品深加工产业区养生度假综合服务中心养生设备器械制造产业区7、重点打造九大养生产业功能集聚区药王谷养生中心太极武林仙山养生茶圣经山国学院道荫养生庄园山地运动养生公园7、重点打造九大养生产业功能集聚区五大温泉养生度假区五大温泉将紧扣“养身、养神、养心、养颜〞的概念，根据各自区位、水质特点及周边自然资源的条件，确定不同文化主题和功能主题进行差异化开展，覆盖不同客群需求，并整体形成“温泉养生〞的度假体验。五泉名称功能定位形象定位开发模式天沐温泉韩式风情温泉会议度假区韩国风情体验公园，国际温泉会议中心温泉+大型会议+韩国风情小镇汤泊温泉温泉高尔夫高端会议度假区温泉高尔夫酒庄养生公园，高端董事会议中心温泉+高尔夫运动+董事会议+酒庄呼雷汤温泉乡村风情温泉康体度假区乡村风情度假庄园，健康体检疗养生基地温泉+健康体检+康复疗养+生态农庄大英温泉道家文化温泉静修度假区体验温暖道家静修，享受心灵净美之旅温泉+道家文化+太极+食疗养生七里汤温泉大秦行宫文化温泉演艺度假区温泉行宫养生乐园，特色演艺娱乐基地温泉+大秦行宫文化+演艺娱乐“五泉共鸣〞模式温泉+大型会议+韩国风情小镇温泉+高尔夫运动+董事会议+酒庄温泉