楼房抵押贷款合同范本

楼房抵押贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体户，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的了解，以及为了实现甲方购买乙方楼房的意愿，经双方友好协商，就甲方购买乙方楼房事宜达成一致，签订本合同，明确双方合作背景和前提条件。本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.乙方拥有位于××省××市××区××路××号的楼房一套，房屋所有权证号为××××××××××××××××。

2.甲方愿意购买乙方的上述楼房，并按照本合同约定的价格和支付条件进行购买。

3.双方均具备相应的民事行为能力，有权签订和履行本合同。

4.本合同的签订和履行符合我国法律法规的规定。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，约定双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在楼房买卖transaction中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并根据中华人民共和国法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

甲方同意购买乙方所拥有的位于××省××市××区××路××号的楼房一套，房屋所有权证号为××××××××××××××××。乙方同意将该楼房出售给甲方，并保证该楼房的所有权、使用权、收益权和处置权归甲方所有。

第二条定义

为确保本合同的履行，以下术语的定义如下：

1.楼房：指位于××省××市××区××路××号的楼房，房屋所有权证号为××××××××××××××××。

2.买卖价格：本楼房的买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整），详见附件。

3.交付时间：乙方应在合同签订后×个月内将楼房交付给甲方。

4.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的×%。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方所拥有的楼房。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件，按时向乙方支付楼房买卖价格。

（3）甲方应在本合同签订后×个月内，按照约定接收楼房的交付。

（4）甲方应按照本合同约定履行其权利和义务，否则应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格，将所拥有的楼房出售给甲方。

（2）乙方应保证所出售的楼房的所有权、使用权、收益权和处置权归甲方所有。

（3）乙方应在合同签订后×个月内，按照约定将楼房交付给甲方。

（4）乙方应按照本合同约定履行其权利和义务，否则应承担相应的违约责任。

（5）乙方应保证所提供的楼房相关信息真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。

（6）乙方应在合同履行过程中，协助甲方办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款等。

（7）乙方应在合同履行过程中，按照甲方的要求，提供相关证明材料和文件。

第四条价格与支付条件

本楼房的买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整），详见附件。甲方应按照以下支付条件，按时向乙方支付楼房买卖价格：

1.合同签订后×日内，甲方支付楼房买卖价格的×%作为定金，即人民币×××万元整。

2.定金支付后×日内，甲方应支付剩余的楼房买卖价格。

3.乙方应在交付楼房时，向甲方提供合法的房屋所有权证等相关手续。

4.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。本合同约定的关键时间节点如下：

1.合同签订后×日内，甲方支付定金。

2.定金支付后×日内，甲方支付剩余的楼房买卖价格。

3.乙方应在交付楼房时，向甲方提供相关手续。

4.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的×%。

2.甲方未按照本合同约定支付楼房买卖价格的，乙方有权拒绝交付楼房，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付楼房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.双方应按照本合同约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。

7.本合同违约金和其他赔偿金额的支付，按照我国法律法规的规定执行。

8.双方对于违约行为的解决应首先通过友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但必须在合理时间内向对方提供相关证明材料。如果不可抗力事件持续发生，遭受影响的一方应继续提供相关证明材料。

当不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同的继续履行、变更或解除等问题。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起×日内可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再以同一事实和理由提起诉讼或仲裁。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

双方同意，仲裁和诉讼费用应由败诉方承担。如果双方均承担部分责任，仲裁和诉讼费用的分担由仲裁机构或法院根据实际情况决定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意、异议等事项，应采用书面形式，并通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完本合同全部义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.依法应当终止的其他情形。

4.合同解除：一方违反本合同，导致合同无法履行或者严重违背合同目的，另一方有权解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括以下内容：

1.楼房所有权证等相关证明材料；

2.买卖价格详细计算说明；