上海市购房合同标准文本

上海市购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于上海市________________________区________________________街道________________________号，房产证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房产的购房价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将购房款人民币________________________元整支付给甲方。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照甲方的要求进行验收，并在验收合格后投入使用。

四、税费承担

1.本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应在交付标的房产前，将标的房产的相关税费缴纳完毕，并向乙方提供相关证明。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向上海市________________________人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于上海市________________________区________________________街道________________________号，房产证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房产的购房价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将购房款人民币________________________元整支付给甲方。

3.丙方同意在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方提供人民币________________________元的贷款，用于支付购房款。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照甲方的要求进行验收，并在验收合格后投入使用。

四、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按时足额支付购房款。

2.若乙方未按时足额支付购房款，丙方应在接到甲方通知后________________________个工作日内，代为支付剩余款项。

3.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划还款，并有权就逾期还款采取法律手段。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照约定的支付方式及时支付购房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保购房款的支付。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方代为履行合同义务，并有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时足额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

2.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让本合同项下的权利义务。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向上海市________________________人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时足额支付购房款，降低甲方在交易中的风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，通过合同条款的设置，确保甲方在交易中的主导地位，同时保障交易的安全性和稳定性。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

6.付款凭证复印件

7.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房产（以下简称“租赁房产”），乙方愿意租赁该房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.租赁房产位于上海市________________________区________________________街道________________________号，房产证号为________________________。

2.租赁房产的建筑面积为________________________平方米，租赁用途为________________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________），租金支付方式为________________________。

三、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按时足额支付租金。

2.若乙方未按时足额支付租金，丙方应在接到甲方通知后________________________个工作日内，代为支付剩余租金。

3.丙方有权要求乙方按照约定的支付计划还款，并有权就逾期还款采取法律手段。

四、乙方的权益

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享有合法的居住权。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

3.乙方有权在租赁期间对租赁房产进行合理的使用和维护。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

2.甲方不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质，否则乙方有权解除合同。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向上海市________________________人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.