房屋认购金合同范本

房屋认购金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

注册地址：某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系电话：138xxxx5678

电子邮箱：xxxx5678@

1.1甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。

1.2甲方作为买方，拟购买乙方房屋，双方就此达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某个人

户籍地址：某市某区某路某号

联系电话：139xxxx5678

电子邮箱：xxxx5678@

2.1乙方系房屋所有人，拥有房屋的完全处分权。

2.2乙方作为卖方，愿意将房屋出售给甲方，双方就此达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就房屋认购金事宜达成的一致协议。甲方拟购买乙方房屋，乙方同意将房屋出售给甲方，双方为确保交易的顺利进行，明确双方权利和义务，特订立本合同。本合同内容包括甲方和乙方的基本信息、房屋信息、认购金金额、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同的签订有利于保障双方的合法权益，维护交易的安全稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方就房屋认购金事宜的权益和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的认购、认购金的支付、房屋的交付及相关后续服务的提供。本合同范围涵盖了甲方和乙方在交易过程中的所有权益和义务，包括但不限于履行期限、违约责任、争议解决等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1."甲方"：指某某房地产开发有限公司，作为买方/出租方/委托方。

2."乙方"：指某某个人，作为卖方/承租方/服务提供方。

3."房屋"：指位于某市某区某路某号的房产，具体面积、户型、编号等详见附件。

4."认购金"：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的用于购买房屋的定金。

5."履行期限"：指甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务的时间限制。

6."违约责任"：指甲方和乙方在本合同履行过程中，违反合同约定所需承担的责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的时间和金额支付认购金。甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方履行合同义务，并按照约定交付房屋。

甲方应当在本合同约定的时间内支付认购金，并按照约定履行合同义务。甲方应承担合同履行过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并收取认购金。乙方应当按照约定履行合同义务，包括在履行期限内交付房屋及相关后续服务。

乙方应当保证房屋的真实性、合法性及有效性，并承担因房屋瑕疵或不符合约定所产生的责任。乙方应承担合同履行过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

乙方应在合同约定的履行期限内履行交付房屋及相关后续服务的义务，如未能按时交付，应承担违约责任。

乙方应在房屋交付后，按照约定提供相关后续服务，包括但不限于办理产权过户、缴纳物业费等。

乙方应按照约定处理与房屋相关的争议和问题，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的认购金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付认购金：

1.甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，向乙方支付认购金总额的【百分比】作为预付定金。

2.剩余的认购金，甲方应按照乙方提供的付款通知，按时支付。

3.甲方支付认购金后，乙方应及时向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】天。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。具体履行期限如下：

1.甲方应按照本合同约定时间支付认购金。

2.乙方应按照本合同约定时间交付房屋及相关后续服务。

3.双方应在本合同有效期内完成房屋的产权过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

甲方未按照本合同约定时间支付认购金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定认购金总额的【百分比】。甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约情形及后果

乙方未按照本合同约定时间交付房屋或提供相关后续服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定认购金总额的【百分比】。乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

6.4争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制交易等）、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）以及互联网服务异常等。

7.2责任免除条件

如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方应提供相关证明文件，并通知对方。在此情况下，受影响方不承担违约责任。如果不可抗力事件仅导致部分履行困难，双方应协商决定部分免除责任或调整履行期限和方式。

不可抗力事件持续存在，影响合同履行的，双方可协商决定终止或解除本合同。终止或解除本合同时，双方应根据已履行部分的比例，分配或退还已支付的款项，并互相免除责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。协商不成时，方可采取其他争议解决方式。

8.2调解解决

如果协商解决不成，双方可以自愿寻求第三方调解。调解不成的，方可采取仲裁或诉讼方式解决。

8.3仲裁解决

如果双方同意仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如果双方选择诉讼解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果，不得再以同一事实和理由提起诉讼。

本合同的签订地为【签订地】，适用【签订地】的法律法规。双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易的公平、公正和诚信。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下条件下可以终止：

1.双方协商一致终止本合同；

2.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方同意终止；

3.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方同意终止；

4.法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。解除合同后，双方应根据已履行部分的比例，分配或退还已支付的款项，并互相免除责任。

第十条附则

10.1附录

本合同附件为：【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

附件应包括房屋的相关资料、认购金支付凭证、双方的身份