2025关于个体商户门面租赁的合同范本

2025关于个体商户门面租赁的合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就门面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位置：甲方将位于（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面的具体位置为：。1.2租赁房屋面积：该门面的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁房屋用途：乙方承租该门面用于（具体用途），并承诺在租赁期内不得擅自改变房屋用途。1.4房屋现状：甲方保证该门面现有设施、设备完好无损，符合安全使用标准。乙方在签订本合已对该门面及附属设施进行了检查，并确认现状符合使用要求。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，若乙方继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方。甲方在同等条件下优先乙方续租。2.3提前解除：在租赁期内，如因特殊情况需提前解除合同，双方应协商一致，并提前日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该门面的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方向甲方支付首期租金人民币元，以后每期租金应在该期开始前日内支付。3.3租金调整：租赁期内，租金不予调整。若因政策或市场因素导致租金需调整，双方应协商一致并签订补充协议。3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。4.2其他费用：乙方在租赁期内产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等各项费用由乙方自行承担，并按时缴纳。4.3房屋维修及物业费用：租赁期内，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。物业费用由方承担。第五条房屋的使用与维护5.1房屋使用：乙方应合理使用并妥善保管该门面及附属设施，若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2装修及改造：乙方在对该门面进行装修或改造前，应提前书面通知甲方，并附上装修方案。甲方应在收到通知后日内予以书面回复。经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不得拆除装修物，且不应影响房屋的正常使用。5.3附属设施：该门面的附属设施包括（如卷帘门、防盗门、照明设备等），乙方不得擅自拆除或更换。若因正常使用导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4安全责任：乙方应严格遵守相关法律法规及安全规定，不得在该门面内从事非法活动。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。第六条转租与分租6.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。经甲方同意后，乙方与第三方之间的转租行为由乙方负责，甲方有权监督。6.2分租：若乙方需分租该门面，应提前书面通知甲方并附上分租方案。经甲方同意后，分租行为由乙方负责，甲方有权监督。6.3合同权利义务：转租或分租后，乙方仍需履行本合同中的全部义务，不得以转租或分租为由免除责任。第七条合同的解除7.1协议解除：经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。双方应共同签署解除协议，并结清相关费用。7.2单方面解除：在以下情况下，任何一方有权单方面解除本合同：对方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；甲方因房屋产权纠纷导致乙方无法继续使用的。7.3解除后果：合同解除后，双方应尽快办理交接手续，结清租金、押金及其他费用。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或无故解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或转租、分租，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。8.3损失赔偿：违约方应赔偿守约方的直接损失，包括但不限于租金、押金、装修费用、经营损失等。第九条其他条款9.1通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系方式、电子邮箱等联系方式均为准确无误，任何通知应以书面形式送达，送达时生效。9.2变更与补充：本合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3争议解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该门面所在地人民法院提起诉讼。9.4合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执