退房高空坠物检测二零二五责任险补充条款

退房高空坠物检测二零二五责任险补充条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（投保方）：_________（全称），地址：_________（详细地址），法定代表人：_________（姓名），职务：_________，与乙方（承保方）：_________（全称），地址：_________（详细地址），法定代表人：_________（姓名），职务：_________，就甲方退房高空坠物检测责任保险事宜达成补充协议，特制定本条款如下：第一条定义与解释1.2“检测标准”指依据_________（国家/行业标准名称及编号）及本协议约定的技术要求，对建筑物高空坠物风险进行的评估与检验。1.3“保险期间”指自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日二十四时止。第二条保险标的与范围2.1本保险标的为甲方名下位于_________（建筑物地址）的_________（建筑物类型及名称），总建筑面积_________平方米，楼层数_________层。2.2保险责任范围包括：（1）因高空坠物直接导致的第三方人身伤亡；（2）因高空坠物直接导致的第三方财产损失；（3）经乙方书面同意的法律诉讼费用及必要施救费用。第三条保险金额与保费3.1本协议项下保险金额为人民币_________元（大写：_________），其中人身伤亡责任限额为_________元，财产损失责任限额为_________元。3.2保险费为人民币_________元（大写：_________），支付方式为_________，甲方应于_________年_________月_________日前完成支付。第四条检测义务与标准4.1甲方须委托具有_________（资质等级）的检测机构，于每年_________月_________日前完成高空坠物风险检测，并向乙方提交检测报告原件。4.2检测内容应包括但不限于：（1）建筑物外墙附着物稳固性评估；（2）高空设备固定装置安全性检测；（3）风险等级划分及整改建议。第五条检测报告要求（1）检测时间、地点及参与人员；（2）检测方法及仪器清单；（3）风险点位置、照片及详细描述；（4）整改措施及完成时限。第六条责任免除（1）甲方未按检测报告要求完成整改；（2）因地震、台风、战争等不可抗力直接引发的坠物；（3）甲方或其雇员故意或重大过失行为；（4）保险期间外发生的事故。第七条投保方义务7.1甲方应确保检测报告的真实性，不得隐瞒或虚报风险信息。7.2甲方须在收到检测报告后_________日内向乙方报备，并每季度提交一次高空区域维护记录。第八条索赔程序8.1发生保险事故后，甲方应立即采取必要措施防止损失扩大，并于_________小时内书面通知乙方。（1）事故现场照片、视频及证人陈述；（2）第三方损失清单及权属证明；（3）检测报告副本及整改记录；（4）司法机关或调解机构出具的认定文件。第九条赔偿处理9.1乙方应在收到完整索赔材料后_________日内完成核定，并与甲方协商赔付方案。9.2对于争议赔偿金额，双方可共同委托_________（机构名称）进行鉴定，费用由_________方承担。第十条合同解除10.1若甲方未履行检测或整改义务，乙方有权书面通知解除合同，并不退还已收取保费。10.2合同解除后，乙方对解除日前发生的保险事故仍承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁，或向_________（法院名称）提起诉讼。第十二条通知与送达甲方收件地址：_________，联系人：_________；乙方收件地址：_________，联系人：_________。第十三条合同变更13.1本协议条款的修改需经双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。第十五条保密义务15.1双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密及检测数据承担保密责任，保密期限为合同终止后_________年。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供权威机构出具的证明文件。第十七条其他约定17.1本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条合同生效18.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，正本一式_________份，双方各执_________份。第十九条附件效力19.1下列附件为本协议不可分割的组成部分：（1）附件一：《高空坠物检测技术规范》；（2）附件二：《风险整改验收标准》。第二十条特别提示20.1乙方已就本协议免除责任条款、退保规则等内容向甲方作出明确说明，甲方确认已充分理解并接受全部条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因检测、评估、调解、仲裁、技术鉴定等需要介入的独立机构或自然人，包括但不限于：（1）检测机构：具备_________（资质等级）的高空坠物风险评估单位；（2）评估单位：对损失金额、责任比例等进行专业认定的机构；（3）争议解决机构：包括仲裁机构、法院指定的鉴定单位等；（4）其他技术服务提供方：如加固施工方、数据监测平台等。1.2第三方应具备独立法人资格或国家认可的执业资质，且与甲乙方无直接利益关联。第二条第三方介入的情形（1）甲方未按约定完成检测或整改，乙方要求独立检测机构复检；（2）保险事故损失金额或责任比例存在争议，需专业评估机构核定；（3）甲乙双方对检测报告结论存在异议，共同委托技术鉴定机构；（4）法律强制要求或合同约定的其他情形。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：（1）要求甲乙方提供与委托事项相关的全部资料及工作条件；（2）按行业标准收取服务费用；（3）拒绝甲乙方提出的违背独立性或专业性的要求。3.2第三方义务：（1）在_________日内出具书面报告或结论，并加盖有效签章；（2）对工作成果的真实性、合法性承担法律责任；（3）不得泄露甲乙方商业秘密及检测数据。第四条甲乙方对第三方的义务4.1甲方义务：（1）在选择检测机构时，应向乙方提交至少_________家候选机构资质文件供乙方备案；（2）承担第三方检测、评估等费用的_________%，并于报告出具后_________日内支付；（3）为第三方提供必要的现场勘查条件及资料支持。4.2乙方义务：（1）对甲方提交的第三方资质文件应在_________日内提出书面异议，逾期视为认可；（2）配合第三方对保险事故的核查，提供保单、历史索赔记录等材料；（3）不得干预第三方的独立判断。第五条第三方报告的法律效力（1）第三方与一方存在未披露的利益关系；（2）报告依据的数据、材料存在重大虚假；（3）第三方明显违反行业技术标准。5.2单方委托的第三方报告，需经对方书面认可后方可作为争议解决依据。第六条第三方过错责任（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿直接经济损失的_________%；（3）承担由此引发的诉讼费、鉴定费等合理支出。第七条第三方介入的费用承担7.1检测类第三方费用由甲方承担_________%、乙方承担_________%；7.2争议解决类第三方费用由责任方全额承担，责任未明确前由甲乙双方各预付_________%；7.3其他第三方费用分担方式：_________。第八条第三方保密责任8.1第三方应对知悉的建筑物结构数据、风险评估结果、事故细节等信息保密，保密期限自合同终止之日起不少于_________年。8.2第三方违反保密义务的，每发生一次应向甲乙方支付违约金_________元，并赔偿全部实际损失。第九条第三方服务终止（1）第三方丧失相关资质或主要技术人员离职；（2）第三方未按约定时间提交报告且延迟超过_________日；（3）第三方工作成果连续_________次被证明存在重大缺陷。第十条第三方与保险责任的关系（1）对未整改区域发生的坠物事故，免赔额提高_________%；（2）人身伤亡责任限额降至原额的_________%；（3）有权拒绝承担同一风险点二次事故的赔偿责任。第十一条争议解决中的第三方11.1若争议提交仲裁，双方同意委托_________（仲裁机构名称）按_________（仲裁规则）进行审理；11.2若需司法鉴定，应优先选择_________（法院名录机构）备案的鉴定单位。第十二条第三方介入的合同变更（1）第三方服务范围及期限；（2）费用结算方式与时间；（3）第三方责任豁免情形。第十三条第三方资料留存（1）资质证明复印件；（2）原始检测数据及工作底稿；（3）沟通记录及送达凭证。第十四条第三方通知与送达（1）检测机构：收件地址_________，联系人_________；（2）评估单位：收件地址_________，联系人_________；（3）其他第三方：_________。第十五条附则15.1本部分条款与原合同冲突时，以本部分条款为准；15.2本部分未约定事项，仍适用原合同相关条款。甲方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________