2025上海办公室租赁合同(合同样本)

2025上海办公室租赁合同(合同样本)本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的办公场所事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1物业地址：上海市区路号室（以下简称“该物业”）。1.2建筑面积：该物业的建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.3租赁用途：乙方承诺仅将该物业用于办公用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。1.4房屋状况：该物业现状为毛坯/精装修（需明确具体状况），交付时以本合同附件一《房屋交接清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。2.3若乙方未按期提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回该物业。2.4租赁期间，甲乙双方不得单方面提前解除合同，特殊情况除外（如违约行为发生）。第三条租金及押金3.1租金标准：该物业的月租金为人民币元（￥），年租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前个工作日向甲方支付下一期租金。3.3租金账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4押金：乙方需在签订本合支付押金人民币元（￥），作为履行合同的担保。3.5押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金（不计利息），如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额。3.6租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。第四条交房标准4.1甲方应在本合同签订后日内将该物业交付乙方使用，并保证该物业符合本合同约定的使用条件。4.2交付时，双方应共同签署《房屋交接清单》（见附件一），并详细记录该物业的设施设备现状。4.3如甲方延迟交房，每逾期一天，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金，逾期超过天，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金及押金；（2）甲方应按照本合同约定按时交付该物业，并保证该物业及其附属设施设备处于可使用状态；（3）甲方负责该物业所在大楼的公共区域管理，包括但不限于安保、卫生、消防等工作；（4）甲方不得在租赁期内单方面提高租金或要求乙方增加额外费用；（5）如该物业因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按约定使用该物业进行合法经营活动；（2）乙方应按期支付租金、押金及其他约定费用；（3）乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途；（4）乙方不得转租、转借该物业或用于违法活动；（5）租赁期满后，乙方应负责恢复房屋原状并及时归还该物业。第六条设施设备维护6.1该物业内的设施设备（包括但不限于空调、电梯、消防设施等）由甲方负责维修保养，费用由甲方承担。6.2如乙方在使用过程中发现设施设备故障，应立即通知甲方进行维修。如因乙方原因导致设施设备损坏，修理费用由乙方承担。6.3乙方不得擅自改装或拆除该物业内的设施设备，如需改动，应书面通知甲方并获得书面同意后方可实施。第七条装修与改造7.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意后方可施工。7.2装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得拆除装修物或要求甲方补偿装修费用。7.3乙方的装修方案不得违反相关法律法规，不得影响该物业的结构安全及公共区域的正常使用。第八条转租或转借8.1乙方未经甲方书面同意，不得将该物业转租或转借他人使用。8.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。第九条续租9.1租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同期满前个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。9.2若乙方未按期提出续租申请，视为放弃优先续租权，甲方有权将该物业出租给第三方。第十条合同的解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若乙方未按期支付租金，甲方有权在催告日后解除合同并没收押金。10.3若甲方未按期交付该物业，或因甲方原因导致乙方无法正常办公，乙方有权在催告日后解除合同并要求赔偿损失。10.4合同解除后，双方应共同办理房屋交接手续，并结清相关费用。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（￥）。11.2如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。11.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按日租金的%支付违约金。11.4甲方逾期交付该物业的，每逾期一天，按日租金的%支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。12.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。12.3合同一方因不可抗力事件无法履行义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。13.2本合同履行过程中，未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同生效后，双方不得因法定代表人、负责人或承办人变动而影响合同的履行。14.4本合同附件包括：（1）附件一：《房屋交接清单》（2）附件二：《消防责任书》（3）附件三：《安全使用承诺书》甲方（盖章）：法定代表人/授权代表