2025年土地使用权设定借款合同书

2025年土地使用权设定借款合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订，用以明确双方的权利和义务关系，保障合同的合法性和有效性。甲方（债权人）：乙方（债务人）：丙方（抵押人）：鉴于乙方因经营需要向甲方借款，丙方同意以土地使用权作为抵押担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下条款：第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方提供借款人民币元整（大写：元整），具体金额以实际支付凭证为准。1.2本借款用途为：。乙方须严格按照约定用途使用借款，不得将借款挪作他用。1.3甲方在本合同签订后个工作日内，将借款划入乙方指定账户：户名，账号，开户银行。第二条借款期限与利率2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款到期后，乙方应一次性偿还本金。若需延长借款期限，须经甲方书面同意并签订补充协议。2.2借款年利率为%，利息按季度计算，每季度末月日前支付利息人民币元整（大写：元整）。2.3乙方应在年月日前支付首期利息，并于每季度结束前支付后续利息。2.4逾期未支付利息或本金的，甲方有权收取逾期利息，逾期利率为每日‰。第三条抵押物的设定3.1丙方同意以其合法拥有的位于省市区号的土地使用权作为抵押物，为乙方的借款提供担保。抵押物的面积为平方米，土地使用权证编号为。3.2抵押物的土地性质为（国有/集体），用途为（住宅/商业/工业），使用权剩余年限为年。3.3丙方保证抵押物不存在权利瑕疵，未设定其他抵押权或被查封、扣押等情况。若引发纠纷，丙方承担全部责任。3.4三方应在本合同签订后个工作日内，到当地自然资源部门办理抵押登记手续。抵押登记证明文件由甲方保管。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物由丙方继续使用，但丙方不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分，除非事先征得甲方书面同意。4.2丙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。若因丙方原因导致抵押物毁损或价值贬损，丙方应承担赔偿责任。4.3丙方不得改变抵押物的用途，不得在其上新建建筑物或其他附着物，除非此类行为经甲方书面同意且不损害甲方利益。第五条债务的清偿与抵押权的实现5.1乙方应按期偿还借款本金及利息。若乙方未按期履行还款义务，甲方有权直接或委托第三方采取以下措施：（1）要求丙方履行担保责任，将抵押物折价、拍卖或变卖；（2）从抵押物拍卖或变卖所得价款中优先受偿借款本金、利息、违约金及其他费用；（3）要求乙方、丙方承担相应的法律责任和赔偿责任。5.2甲方向法院申请强制执行时，丙方无条件配合办理抵押物的处置手续，不得以任何理由阻碍执行。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按约定用途使用借款；（2）按期收取利息及本金；（3）在乙方或丙方违反合有权采取法律手段维护自身权益；（4）对丙方提供的抵押物有审查义务，确保抵押物的合法性。6.2乙方的权利与义务：（1）按期使用、归还借款，并支付利息；（2）不得将借款用于违法活动；（3）协助甲方对借款用途进行监督；（4）在甲方要求时，提供与借款相关的财务报表或其他证明材料。6.3丙方的权利与义务：（1）提供真实、合法的抵押物信息；（2）承担抵押物的保管责任，确保其完好；（3）在乙方未按期还款时，配合甲方处置抵押物；（4）不得因抵押关系影响抵押物的正常使用，除非甲方书面同意。第七条违约责任7.1乙方或丙方违反本合同约定的，应按下列方式承担违约责任：（1）支付违约金人民币元整（大写：元整）；（2）赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等；（3）甲方有权要求提前清偿全部借款本金、利息及违约金。7.2甲、乙、丙三方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保证条款8.1丙方作为抵押人，承诺其提供的抵押物足以覆盖债务金额，并且其行为已获得必要批准或授权。8.2丙方承诺，如因抵押物权属纠纷或第三人主张权利导致甲方无法实现抵押权，丙方应另行提供其他担保或承担相应赔偿责任。8.3丙方保证，在抵押期间，乙方或丙方不得以任何方式减少抵押物的价值，否则需立即通知甲方并采取补救措施。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更须经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同解除后，三方应共同办理抵押登记的注销手续。未经甲方书面同意，丙方不得自行办理注销手续。9.3因不可抗力导致本合同无法履行的，三方可协商解除合同，互不追究违约责任，但已发生的费用由各方承担。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议；如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。10.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，其余份送相关部门备案。本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.3本合同项下的债权，不得随意转让，除非经乙方和丙方书面同意；如经同意转让，丙方继续承担抵押担保责任。10.4三方在签署本合已认真阅读并完全理解合同内容，同意按约履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日丙方（盖章）：