二零二五版房产抵押的协议书范例

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二零二五版房产抵押的协议书范例甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产1：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。房产2（如有）：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。乙方保证所提供的房产信息真实准确，并拥有对该房产的完全所有权。2.抵押条件乙方同意将其拥有的房产抵押给甲方，作为债务的担保。抵押期限为______年，自抵押合同签订之日起计算。抵押物价值为______元，甲方有权在抵押期间对抵押物进行评估。二、债务描述1.债务金额乙方欠甲方债务金额为______元，包括本金、利息、违约金等。债务期限为______年，自借款合同签订之日起计算。2.债务偿还方式乙方应按月偿还债务，每月偿还金额为______元。乙方未按期偿还债务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为______。三、抵押权实现1.抵押权行使条件当乙方未按期偿还债务时，甲方有权行使抵押权。甲方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物等。2.抵押权实现程序甲方在行使抵押权前应书面通知乙方。乙方应在接到通知后______个工作日内，与甲方协商解决债务问题。若协商不成，甲方有权依法行使抵押权。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.本协议的修改、补充和解除，必须经甲乙双方书面同意。5.本协议的签订和履行适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查封和处置，如房产不符合抵押条件，有权解除抵押协议。有权根据债务履行情况调整抵押物的使用和处置方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自处置或转让。按照协议约定的时间和方式偿还债务，确保抵押物安全。2.乙方权利与义务权利：在债务履行期间，有权要求甲方按照协议约定的时间和方式偿还债务。如因甲方原因导致抵押物损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件和方式提供抵押物。如甲方要求提前解除抵押，应积极配合，并承担因此产生的相关费用。六、抵押物查封与处置1.查封方式甲方在债务履行期间，有权对抵押物进行查封，查封方式应合法合规。乙方应配合甲方的查封行为，不得擅自处置或转让抵押物。2.处置方式如债务人无法履行债务，甲方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。甲方在处置抵押物前应书面通知乙方，并给予乙方合理的异议期。七、债务偿还与抵押物返还1.债务偿还乙方应按照协议约定的时间和方式偿还债务，包括本金、利息和罚息等。甲方在债务全部偿还后，应解除抵押，并返还抵押物给乙方。2.抵押物返还甲方在债务全部偿还后，应及时返还抵押物给乙方，并确保抵押物完好无损。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定偿还债务，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自处置或转让抵押物，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供抵押物，每逾期一天，应按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此产生的全部损失。如乙方提供的抵押物不符合协议约定，应负责更换符合要求的抵押物，并按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金。如因抵押物问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、抵押条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方