旅游景区投资合同

旅游景区投资合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方有意投资开发某旅游景区，乙方拥有该旅游景区的开发权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方投资开发该旅游景区事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方投资乙方拥有的旅游景区，乙方负责提供开发所需的土地、资源等，共同开发该旅游景区，实现双方共赢。

二、合同背景：甲乙双方在充分了解旅游景区现状及市场前景的基础上，决定共同投资开发该旅游景区，以提升景区品质，满足游客需求，促进地方经济发展。

三、合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.按照合同约定，按时足额向乙方支付投资款项，并保证投资款项的合法合规使用。

2.在合同约定的期限内，按照约定的投资比例，完成对旅游景区的投资。

3.甲方应尊重乙方的知识产权，不得侵犯乙方在旅游景区开发过程中产生的知识产权。

4.甲方应配合乙方在旅游景区开发过程中的各项工作，包括但不限于规划设计、施工建设、运营管理等。

5.甲方应遵守国家有关法律法规，确保投资项目的合法合规性。

6.甲方应承担因投资行为而产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应确保提供开发所需的土地、资源等符合国家相关法律法规的要求。

2.乙方应按照甲方的要求，提供旅游景区开发的相关资料，包括但不限于规划方案、建设方案等。

3.乙方应保证旅游景区开发过程中的施工质量，确保项目按时、按质完成。

4.乙方应协助甲方办理相关审批手续，确保项目顺利推进。

5.乙方应承担旅游景区开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。

6.乙方应保障甲方投资权益，不得擅自改变项目性质或用途。

7.乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供开发所需的土地、资源等。

2.甲方有权监督乙方的开发工作，确保项目质量。

3.甲方有权要求乙方提供旅游景区开发的相关资料，包括但不限于规划方案、建设方案等。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资款项。

5.乙方有权要求甲方配合其在旅游景区开发过程中的各项工作。

6.双方均有权在合同约定的范围内，对项目进行必要的调整和优化。

四、违约责任：

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

2.违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除或终止所产生的损失等。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付的总投资金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为项目启动资金。

2.进度款：在项目开发过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，按以下比例支付进度款：

-项目设计阶段：支付总额的____%；

-项目施工阶段：支付总额的____%；

-项目竣工验收阶段：支付总额的____%；

-项目运营准备阶段：支付总额的____%；

-项目运营阶段：支付总额的____%。

3.支付时间：每笔进度款的支付时间应与相应的工程进度相匹配，具体支付时间由双方协商确定，并在相关工程进度报告上注明。

4.支付条件：

-乙方需提供经双方认可的工程进度报告和验收报告；

-乙方需保证工程进度符合合同约定，质量符合国家标准；

-甲方在支付进度款前，有权对乙方提交的工程进度报告和验收报告进行审核。

5.额外费用：在项目开发过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致产生额外费用，双方应另行协商解决，并在合同中明确约定额外费用的承担方式。

6.付款方式：甲方支付款项可通过银行转账、支票或现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。

7.逾期付款：如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的逾期付款违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

8.退款条款：如因任何原因导致项目终止，甲方有权要求乙方退还已支付的部分款项，具体退款金额和方式由双方协商确定。

三、财务报表与审计：

1.乙方应定期向甲方提供项目财务报表，甲方有权要求乙方提供审计报告。

2.乙方应保证财务报表的真实性、准确性和完整性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如甲方擅自变更项目性质或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如乙方未按合同约定提供土地、资源或相关资料，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方在项目开发过程中未保证施工质量，导致项目延期或损坏，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.如任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。

4.争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，避免采取可能导致双方利益进一步受损的行为。

三、适用法律与管辖法院：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.对于合同履行过程中发生的任何争议，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。

3.除非另有约定，合同签订地所在的人民法院为本合同争议的管辖法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，双方应提供相应的证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成所有必要的法律程序、取得必要的批准和授权为前提条件。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更与修改：

1.本合同的任何变更或修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或修改合同内容。

四、终止条款：

1.本合同在以下情况下可终止：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

-合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应立即停止所有合同项下的活动，并按照合同约定处理未完成的事项。

五、通知：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发出之日起____个工作日后视为送达。

六、不可分割性：

本合同构成双方之间关于本合同所述事项的完整协议，任何部分或条款的无效或不可执行不影响其他部分或条款的有效性。

七、合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，并按法律法规予以解释和调整。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.旅游景区开发项目需求说明书

2.旅游景区发展规划书

3.旅游景区基础设施建设需求清单

二、设计方案

1.旅游景区总体规划设计方案

2.各景点、设施的设计图纸及说明

3.旅游景区景观设计效果图

三、技术规格

1.旅游景区基础设施建设技术规范

2.旅游景区设备选型及技术参数

3.旅游景区运营管理技术标准

四、各类证件复印件

1.旅游景区土地使用权证

2.旅游景区开发