壁炉商店门市租赁协议

壁炉商店门市租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门市，愿意出租给乙方，乙方有意承租该门市用于壁炉商店的经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其拥有的门市出租给乙方，乙方租赁该门市用于壁炉商店的经营活动，双方的权利义务。

二、合同背景：乙方看好壁炉市场的发展前景，希望利用甲方提供的门市进行壁炉商品的零售业务。甲方同意出租该门市，双方经协商达成一致意见，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证所出租的门市为甲方合法所有或有权出租，且无任何权利瑕疵。

2.甲方应于本协议签订后[具体日期]前，将门市交付乙方使用，并确保所交付的门市符合租赁合同的约定条件。

3.甲方应负责保持门市在租赁期间的基本设施和设备处于良好状态，对因自然损耗或合理使用造成的设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

4.甲方应按照法律规定，按时缴纳相关税费，并确保乙方在租赁期间不受任何税务纠纷的影响。

5.甲方应在本协议约定的租赁期限届满时，按照约定方式返还乙方租赁的门市。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应合理使用租赁的门市，不得擅自改变门市的结构和用途，不得进行任何违法活动。

3.乙方应妥善保管租赁的门市，对因乙方使用不当或疏忽造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及租赁场地所在地的相关规定，不得从事任何违法经营活动。

5.乙方应在本协议约定的租赁期限届满时，将租赁的门市及附属设施恢复至交付时的状态，并按照约定办理交接手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为进行纠正。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁的门市，并有权要求甲方保证所提供设施的完好性。

双方义务：

1.甲方有义务保证所出租的门市符合租赁合同的约定条件，并承担因自身原因造成的租赁合同不能履行的责任。

2.乙方有义务按照租赁合同的约定支付租金，并保证租赁的门市及设施的使用符合法律法规和甲方的要求。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方租赁甲方门市的总金额为人民币[具体金额]元整。

二、租金支付方式：

1.首期租金：乙方应在签订本协议后[具体日期]内向甲方支付首期租金，金额为人民币[首期租金金额]元整。

2.期租金支付：自[具体日期]起，乙方应每月于[具体日期]前向甲方支付租金，每期租金为人民币[每期租金金额]元整。

3.保证金：乙方应在签订本协议后[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整，该保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后无息退还。

三、额外费用：

1.乙方在租赁期间因经营所产生的水电费、物业管理费等额外费用，由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致门市设施损坏，乙方应按照实际维修成本向甲方支付赔偿金。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金和保证金后，视为甲方履行了出租义务。

2.乙方在支付租金和保证金时，应提供相应的支付凭证，以作为甲方收款的依据。

3.如乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金和保证金。

2.甲方应提供银行账户信息，以便乙方进行支付。

六、发票开具：甲方在收到乙方支付的租金和保证金后，应及时向乙方开具相应的增值税普通发票或增值税专用发票。

七、如有变更：任何关于支付金额、支付方式或支付条件的变更，均需双方书面确认，并作为本协议的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金[滞纳金比例]%的滞纳金。

2.如乙方未按约定使用门市，造成甲方财产损失或名誉损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如甲方未按约定提供符合租赁条件的门市，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

4.如任何一方违反本协议其他条款，另一方有权要求违约方立即改正，并承担由此产生的全部责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决任何争议，任何一方在提出争议后，应在[具体时间]内与对方进行协商。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方同意，争议亦可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]，该法院具有排他的管辖权。

五、不可抗力：

如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在此期间，双方均不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方在签字前对协议内容有异议的，有权拒绝签字（或盖章），但应提前[具体天数]书面通知对方。

二、有效期：本协议的有效期为[具体时间]，自生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续签一年，直至任何一方提出终止通知。

三、变更：

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更部分无效。

四、终止条款：

1.如有下列情况之一，任何一方可提前[具体天数]书面通知对方终止本协议：

a.乙方经营不善，连续[具体时间]内无法支付租金；

b.乙方违反本协议约定的用途使用门市；

c.甲方因故无法继续出租该门市；

d.双方经协商一致同意终止本协议。

2.如本协议因不可抗力而终止，双方均不承担违约责任。

3.本协议终止后，乙方应立即将租赁的门市及附属设施交还甲方，并承担一切清理费用。

五、通知：

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议中双方的地址进行送达。

2.如一方地址变更，应提前[具体天数]书面通知对方。

六、争议处理：

1.因本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]或[具体法院名称]解决。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的效力。

附件：

一、本协议附件包括以下内容：

1.门市租赁合同书；

2.甲方拥有门市产权的证明文件复印件；

3.乙方营业执照及法定代表人身份证明复印件；

4.乙方租赁该门市的营业执照申请表及批准文件复印件；

5.乙方租赁该门市的消防安全检查合格证明复印件；

6.乙方租赁该门市的卫生许可证复印件；

7.乙方租赁该门市的环保审批文件复印件；

8.乙方租赁该门市的租赁押金收据；

9.乙方租赁该门市的租金支付凭证；

10.双方约定的其他文件或资料。

二、本协议附件与本协议正文具有同等法律效力，如附件内容与本协议正文有冲突，以附件内容为准。

三、双方应妥善保管附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原样补办。

四、如附件内容涉及商业