私人商业用房出租合同

私人商业用房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于____________________的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体位置及房屋结构以附件一《房屋平面图》为准。

1.3租赁房屋的用途为商业用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施设备的完好无损。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得要求甲方承担任何费用。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____个月的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租或转让房屋的；

（4）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋平