买卖小产权合同范例

买卖小产权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，合同编号为__________，以下简称“本合同”。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的小产权房出售给乙方，乙方愿意购买该小产权房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的小产权房，房屋产权证编号为__________，以下简称“标的物”。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将标的物成交价支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后，有权自行使用、居住。

四、违约责任

4.1甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付标的物成交价的__%作为违约金。

4.2乙方未按时支付标的物成交价的，应向甲方支付标的物成交价的__%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方或乙方出现重大违约行为；

（3）标的物存在重大瑕疵，甲方无法提供相应证明。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.标的物产权证复印件；

2.标的物相关权属证明文件；

3.付款凭证；

4.双方身份证明复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的小产权房出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方，共同参与本次交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的小产权房，房屋产权证编号为__________，以下简称“标的物”。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将标的物成交价的__%支付给甲方，作为首付款；剩余款项在标的物交付后__个工作日内支付完毕。

三、丙方责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，负责对乙方的付款义务进行担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的物成交价的__%作为担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付款项，丙方应承担相应的担保责任，并有权要求乙方立即支付全部款项。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在接收标的物后，有权自行使用、居住。

五、甲方权益

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付款项；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在标的物交付后，及时办理过户手续；

（4）甲方有权要求乙方在标的物交付后，对标的物进行合理维护。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项；

（2）乙方未按约定办理过户手续；

（3）乙方未对标的物进行合理维护。

6.2乙方在标的物交付后，不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方或乙方出现重大违约行为；

（3）标的物存在重大瑕疵，甲方无法提供相应证明。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.标的物产权证复印件；

2.标的物相关权属证明文件；

3.付款凭证；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，以及限制乙方违约行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的小产权房出售给乙方，为保障交易的安全和顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的小产权房，房屋产权证编号为__________，以下简称“标的物”。

二、中介服务费

2.1丙方作为中介方，提供包括信息发布、看房协调、合同签订等在内的中介服务。

2.2甲方同意支付丙方中介服务费人民币__________元整（￥__________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责确保标的物信息的真实性、准确性和完整性。

3.2丙方有权在交易过程中收取合理的中介服务费。

3.3丙方在交易过程中，对甲乙双方的信息保密。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求丙方提供标的物的详细信息，包括但不限于产权状况、周边环境、配套设施等。

4.2乙方有权要求丙方协助安排看房、洽谈等交易环节。

4.3乙方有权在交易过程中对标的物进行实地考察，并有权拒绝不符合要求的标的物。

五、付款方式

5.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的物成交价的__%作为首付款。

5.2乙方应在标的物交付后__个工作日内，支付剩余款项。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方若未按时交付标的物，应向乙方支付标的物成交价的__%作为违约金。

6.2甲方若提供的标的物存在重大瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得以任何理由擅自改变标的物的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方或乙方出现重大违约行为；

（3）标的物存在重大瑕疵，乙方无法接受。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.标的物产权证复印件；

2.标的物相关权属证明文件；

3.付款凭证；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方中