与物业签订物业合同样本

与物业签订物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方为____________________房产的所有权人，乙方为____________________物业服务企业。

2.甲方同意将____________________房产交由乙方提供物业服务。

3.双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方按照甲方要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内绿化、清洁、保安、维修等服务的提供；

（4）物业管理区域内车辆停放、进出管理等服务的提供；

（5）其他由甲方委托乙方提供的物业服务。

1.2乙方应确保物业服务质量的稳定和提升，满足甲方及物业管理区域内业主的需求。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理费用；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、保安、维修等服务的费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、进出管理等服务的费用；

（4）其他由甲方委托乙方提供的物业服务费用。

2.3物业服务费用支付方式如下：

（1）甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用；

（2）物业服务费用支付方式为人民币______元/月；

（3）物业服务费用支付方式为现金、支票或银行转账。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务提出意见和建议；

（3）在物业管理区域内享有合法使用、居住的权利。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）配合乙方履行物业服务职责。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）在甲方同意的情况下，调整物业服务内容和标准。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保持物业管理区域内公共设施的完好和正常运行；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序和安全。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月______%；

5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的物业服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。

第六条合同解除

6.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

6.2任何一方在合同期内单方解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付对方违约金，违约金为物业服务费用总额的______%。

6.3本合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理遗留问题。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.《物业管理区域内各项规章制度》；

2.《物业管理区域内收费标准》；

3.《物业服务企业资质证书》；

4.《物业服务合同补充协议》（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方为____________________房产的所有权人，乙方为____________________物业服务企业，丙方为____________________专业物业管理顾问。

2.甲方同意将____________________房产交由乙方提供物业服务，并委托丙方提供专业物业管理顾问服务。

3.双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，以及丙方提供专业物业管理顾问服务达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方按照甲方要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内绿化、清洁、保安、维修等服务的提供；

（4）物业管理区域内车辆停放、进出管理等服务的提供；

（5）其他由甲方委托乙方提供的物业服务。

1.2丙方为乙方提供专业物业管理顾问服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）提供物业管理咨询服务；

（3）协助乙方进行物业管理项目的招标和合同签订；

（4）对乙方提供的物业服务进行监督和评估。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理费用；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、保安、维修等服务的费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、进出管理等服务的费用；

（4）丙方提供专业物业管理顾问服务的费用。

2.3物业服务费用支付方式如下：

（1）甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用；

（2）物业服务费用支付方式为人民币______元/月；

（3）物业服务费用支付方式为现金、支票或银行转账。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求丙方按照本合同约定提供专业物业管理顾问服务；

（3）对乙方和丙方提供的物业服务和专业物业管理顾问服务提出意见和建议；

（4）在物业管理区域内享有合法使用、居住的权利。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）配合乙方和丙方履行物业服务职责。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）在甲方同意的情况下，调整物业服务内容和标准。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保持物业管理区域内公共设施的完好和正常运行；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序和安全。

第五条丙方权利和义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取专业物业管理顾问服务费用；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评估。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供专业物业管理顾问服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行定期评估，并向甲方报告评估结果。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的物业服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。

6.2若丙方未按照本合同约定提供专业物业管理顾问服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的专业物业管理顾问服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。

第七条合同解除

7.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

7.2任何一方在合同期内单方解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付对方违约金，违约金为物业服务费用总额的______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.《物业管理区域内各项规章制度》；

2.《物业管理区域内收费标准》；

3.《物业服务企业资质证书》；

4.《专业物业管理顾问服务协议》；

5.《物业服务合同补充协议》（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业知识和经验，为甲方提供更加高效、专业的物业管理顾问服务，确保物业管理的规范性和服务质量，从而提升甲方在物业管理方面的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有权人，通过主导物业服务合同的签订，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入专业物业管理顾问服务，提升物业管理水平，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方为____________________商业项目的投资者，乙方为____________________商业运营管理公司，丙方为____________________商业品牌管理顾问。

2.甲方投资建设____________________商业项目，委托乙方进行商业运营管理，并引入丙方提供品牌管理顾问服务。

3.双方经友好协商，就甲方委托乙方进行商业运营管理事宜，以及丙方提供品牌管理顾问服务达成如下协议：

第一条商业运营管理内容

1.1乙方按照甲方要求，提供以下商业运营管理服务：

（1）商业项目的日常运营管理；

（2）商业项目的市场营销和推广；

（3）商业项目的租赁和招商；

（4）商业项目的安全管理；

（5）其他由甲方委托乙方提供的商业运营管理服务。

1.2丙方为乙方提供品牌管理顾问服务，包括但不限于：

（1）品牌定位和策略制定；

（2）品牌形象设计和维护；

（3）品牌推广和宣传；

（4）品牌危机公关；

（5）其他由甲方委托丙方提供的品牌管理顾问服务。

第二条商业运营管理费用

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付商业运营管理费用。

2.2商业运营管理费用包括但不限于以下项目：

（1）商业项目的日常运营管理费用；

（2）市场营销和推广费用；

（3）租赁和招商费用；

（4）安全管理费用；

（5）丙方提供品牌管理顾问服务的费用。

2.3商业运营管理费用支付方式如下：

（1）甲方应于每月______日前支付当月商业运营管理费用；

（2）商业运营管理费用支付方式为人民币______元/月；

（3）商业运营管理费用支付方式为现金、支票或银行转账。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取商业运营管理费用；

（2）要求甲方遵守商业项目的运营管理规定；

（3）在甲方同意的情况下，调整商业运营管理内容和标准。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供商业运营管理服务；

（2）确保商业项目的正常运营和品牌形象；

（3）维护商业项目的安全和秩序。

第四条丙方权利和义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取品牌管理顾问服务费用；

（2）对乙方的商业运营管理进行监督和评估。

4.2丙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供品牌管理顾问服务；

（2）对乙方的商业运营管理进行定期评估，并向甲方报告评估结果。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供商业运营管理服务；

（2）要求丙方按照本合同约定提供品牌管理顾问服务；

（3）对乙方和丙方提供的服务提出意见和建议。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付商业运营管理费用；

（2）提供必要的运营管理支持；

（3）配合乙方和丙方履行服务职责。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定支付商业运营管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。

6.2若乙方未按照本合同约定提供商业运营管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包