人才房预售合同标准文本

人才房预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的人才房项目，乙方有意购买甲方的人才房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该人才房的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元，具体付款时间及金额如下：

①第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

②第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

③第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

三、交付及使用

3.1交付时间：甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2使用条件：乙方取得房屋所有权后，应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的人才房项目，乙方有意购买甲方的人才房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该人才房的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元，具体付款时间及金额如下：

①第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

②第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

③第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后____________________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以证明其具备购房资格。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，暂停房屋交付或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

5.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

5.3乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或转让。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，其责任和义务的承担，增加了乙方的违约成本，从而降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款方式、违约责任和限制条款，保障了自己的权益。同时，甲方通过要求乙方提供资质证明，确保了交易的安全性和合法性。甲方的主导地位，有利于维护市场秩序，促进人才房项目的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（代理销售方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的人才房项目，乙方有意购买甲方的人才房，丙方作为代理销售方，负责代为销售甲方的人才房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该人才房的完全所有权。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元，具体付款时间及金额如下：

①第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

②第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

③第____________________期：人民币____________________元，付款时间为____________________。

三、丙方代理销售责任

3.1丙方负责代为销售甲方的人才房，并保证销售行为的合法性和合规性。

3.2丙方应在本合同签订后____________________个工作日内，将乙方的购房意向报告甲方。

3.3丙方应协助乙方办理购房手续，包括但不限于合同签订、付款、产权登记等。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供详细的项目信息，包括房屋设计、配套设施、周边环境等。

4.2乙方有权在签订合同前对房屋进行实地考察，并对房屋状况进行核实。

4.3乙方有权在合同签订后，按照约定的交付时间要求甲方交付房屋。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

5.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复、退房或减价。

5.3甲方在未取得乙方同意的情况下，不得擅自更改房屋的设计或配套设施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋测绘报告

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其