上海预售合同样本

上海预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），现出卖方与买受方就预售房屋的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：________________

2.预售房屋建筑面积：________________平方米

3.预售房屋用途：________________

4.预售房屋结构：________________

5.预售房屋配套设施：________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价款：人民币________________元整（大写：________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为首付款；

（2）分期付款：买受方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为首付款，并在后续________________日内分________________期支付剩余房款；

（3）贷款方式：买受方可通过银行贷款等方式支付房款，具体贷款事宜由买受方自行负责。

三、交付及验收

1.出卖方应在________________年________________月________________日前将预售房屋交付给买受方；

2.买受方应在收到预售房屋后________________日内对预售房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起________________日内向出卖方提出书面异议；

3.出卖方应在收到买受方书面异议之日起________________日内予以答复，并采取相应措施解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付预售房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；

（2）如甲方提供的预售房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；

（2）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.附件：

（1）预售房屋平面图；

（2）预售房屋配套设施明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），为保证预售房屋的顺利交付，甲方委托担保方提供担保服务。现出卖方、买受方及担保方就预售房屋的买卖事宜及担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：________________

2.预售房屋建筑面积：________________平方米

3.预售房屋用途：________________

4.预售房屋结构：________________

5.预售房屋配套设施：________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价款：人民币________________元整（大写：________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为首付款；

（2）分期付款：买受方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为首付款，并在后续________________日内分________________期支付剩余房款；

（3）贷款方式：买受方可通过银行贷款等方式支付房款，具体贷款事宜由买受方自行负责。

三、担保方责任

1.担保方保证在买受方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，确保出卖方按时收到全部房款。

2.担保方在本合同约定的期限内，不得撤销或解除担保责任。

3.担保方对买受方的付款情况进行监督，发现买受方违约时，有权要求买受方履行合同义务。

四、甲方的权益及利益

1.甲方有权要求买受方按约定时间支付房款，确保甲方按时收到全部房款。

2.甲方有权要求买受方在规定时间内完成房屋验收，如发现质量问题，甲方有权要求买受方承担相应责任。

3.甲方有权要求买受方在规定时间内办理房屋产权过户手续。

4.甲方有权要求买受方遵守本合同约定，如买受方违约，甲方有权解除本合同并追究买受方的违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。

2.买受方未按约定时间完成房屋验收，甲方有权要求买受方承担相应责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。

3.买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续，甲方有权要求买受方承担相应责任，包括但不限于过户费用、赔偿损失等。

4.买受方违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同并追究买受方的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份；

3.附件：

（1）预售房屋平面图；

（2）预售房屋配套设施明细表；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保预售房屋的顺利交付，保障甲方的权益不受侵害。通过担保方的担保责任，甲方能够更放心地将预售房屋出售给买受方，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售房屋的所有者，主导本合同的签订和履行，旨在维护自身的合法权益。通过增加甲方的权益条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身的利益，确保预售房屋的顺利交付和产权过户。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

第三方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于________________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），为解决买受方购房资金问题，甲方同意提供预售房屋作为抵押，由融资方提供融资服务。现出卖方、买受方及融资方就预售房屋的买卖事宜及融资服务，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：________________

2.预售房屋建筑面积：________________平方米

3.预售房屋用途：________________

4.预售房屋结构：________________

5.预售房屋配套设施：________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价款：人民币________________元整（大写：________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为首付款；

（2）分期付款：买受方应在签订本合同之日起________________日内支付人民币________________元整作为首付款，并在后续________________日内分________________期支付剩余房款；

（3）贷款方式：买受方可通过融资方提供的融资服务支付房款，具体贷款事宜由买受方自行负责。

三、融资方责任

1.融资方负责为买受方提供不超过预售房屋总价款________________%的融资额度。

2.融资方应在买受方提交相关申请后________________日内完成融资审批。

3.融资方应确保融资款项按时足额支付至出卖方账户。

四、买受方的权益及利益

1.买受方有权要求出卖方按约定时间交付预售房屋，确保买受方按时入住。

2.买受方有权要求出卖方提供符合合同约定的房屋质量保证。

3.买受方有权要求出卖方协助办理房屋产权过户手续。

4.买受方有权在融资方提供融资服务的情况下，享受较低的购房成本。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付预售房屋，每逾期一日，应向买受方支付人民币________________元整的违约金。

2.出卖方提供的预售房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

3.出卖方未按约定时间协助办理房屋产权过户手续，买受方有权要求出卖方承担相应责任。

4.出卖方违反本合同其他约定，买受方有权解除本合同并追究出卖方的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份；

3.附件：

（1）预售房屋平面