业主和物业合同标准文本

业主和物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保；

（3）物业管理区域内车辆停放管理；

（4）物业维修、抢修服务；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）其他经双方约定的服务内容。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供优质的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月收取，甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）在合同约定的范围内，使用物业管理区域内公共设施设备；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家有关法律法规及本合同约定；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自改动；

（4）法律、法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）依照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行维护、管理；

（3）对违反本合同约定和物业管理规章制度的行为进行处理；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内公共秩序，保障甲方合法权益；

（3）定期对物业管理区域内公共设施设备进行检查、维修；

（4）法律、法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）擅自改动公共设施设备的，应承担由此产生的损失；

（3）违反本合同约定和物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按约定维护、管理公共设施设备的，应承担由此产生的损失；

（3）违反本合同约定和物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意为乙方提供相关服务，以保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保；

（3）物业管理区域内车辆停放管理；

（4）物业维修、抢修服务；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）其他经双方约定的服务内容。

1.2丙方为乙方提供以下服务：

（1）专业技术支持；

（2）特殊设施设备的安装与维护；

（3）乙方委托的其他服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，支付物业服务费用。

3.2丙方服务费用由乙方与丙方另行协商确定。

3.3物业服务费用按月收取，甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业服务提出意见和建议，乙方和丙方应予以重视并积极改进；

（2）享受丙方提供的高质量服务；

（3）对物业服务不满意时，有权要求乙方和丙方采取措施进行整改；

（4）在物业服务过程中，甲方的人身、财产安全得到保障；

（5）法律、法规规定的其他权益。

五、甲方责任

5.1甲方应遵守国家有关法律法规及本合同约定；

5.2甲方应按时支付物业服务费用；

5.3甲方应爱护公共设施设备，不得擅自改动；

5.4甲方应履行法律、法规规定的其他义务。

六、乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业服务；

6.2乙方应维护物业管理区域内公共秩序，保障甲方合法权益；

6.3乙方应定期对物业管理区域内公共设施设备进行检查、维修；

6.4乙方应配合甲方对丙方提供的服务进行监督和评估。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业技术支持和服务；

7.2丙方应保证提供的服务质量，确保甲方权益得到保障；

7.3丙方应按照乙方要求，对特殊设施设备进行安装与维护；

7.4丙方应遵守国家有关法律法规及本合同约定。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按约定维护、管理公共设施设备的，应承担由此产生的损失；

（3）违反本合同约定和物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未保证服务质量，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任；

（3）违反本合同约定和法律法规的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）丙方服务标准及费用；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方的加入，有助于提高物业服务质量和效率，确保甲方在物业管理过程中的合法权益得到充分保障。

2.提升服务质量：丙方提供专业技术支持，有助于乙方提升服务水平和物业管理水平，为甲方创造更加舒适、便捷的生活环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方权益：甲方作为业主，对物业管理具有主导权，通过本合同，甲方可以更好地维护自身权益。

2.提高物业管理水平：甲方通过主导本合同，有助于乙方和丙方更加注重服务质量，从而提高整个物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发企业）：

甲方（物业管理公司）：

丙方（第三方物业服务咨询机构）：

鉴于乙方开发建设的房地产项目位于__________，建筑面积为__________平方米，乙方需要专业的物业管理服务，甲方愿意为乙方提供物业管理服务，丙方愿意为乙方提供物业服务咨询和评估服务，以保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业项目的日常运营管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保；

（3）物业维修、抢修服务；

（4）社区文化活动组织与实施；

（5）其他经双方约定的服务内容。

1.2丙方为乙方提供以下服务：

（1）物业服务咨询和评估；

（2）物业项目运营策略建议；

（3）物业服务质量监控；

（4）乙方委托的其他服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，支付物业管理服务费用。

3.2丙方服务费用由乙方与丙方另行协商确定。

3.3物业管理服务费用按月收取，乙方应在每月____日前支付当月物业管理服务费用。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视并积极改进；

（2）享受丙方提供的专业咨询服务，优化物业项目运营；

（3）在物业管理过程中，乙方项目的品牌形象得到提升；

（4）法律、法规规定的其他权益。

五、乙方责任

5.1乙方应遵守国家有关法律法规及本合同约定；

5.2乙方应按时支付物业管理服务费用；

5.3乙方应配合甲方和丙方的工作，提供必要的支持和协助；

5.4乙方应履行法律、法规规定的其他义务。

六、甲方责任

6.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务；

6.2甲方应维护物业项目的公共秩序，保障乙方项目的合法权益；

6.3甲方应定期对物业项目进行检查、维修；

6.4甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业、独立的物业服务咨询和评估服务；

7.2丙方应保证提供的服务质量，确保乙方项目运营效益最大化；

7.3丙方应遵守国家有关法律法规及本合同约定。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按约定维护、管理物业项目的，应承担由此产生的损失；

（3）违反本合同约定和物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未保证服务质量，导致乙方项目运营受损的，应承担相应的法律责任；

（3）违反本合同约定和法律法规的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）丙方服务标准及费用；

（4）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障项目运营效益：乙方作为房地产开发企业