2025年私人住宅翻新合同

2025年私人住宅翻新合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（发包方）：名称：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方委托乙方对其私人住宅进行翻新施工，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条工程项目内容1.1工程范围乙方负责对甲方位于（具体地址）的私人住宅进行翻新施工，工程范围包括但不限于：（详细列出工程内容，如：墙面粉刷、地面铺设、厨房改造、卫生间改造、门窗更换、电路改造、防水工程等）。1.2工程要求乙方应按照甲方提供的设计图纸或要求进行施工，确保工程符合国家相关建筑规范和质量标准。材料选择需符合双方约定的标准，并经甲方确认。1.3材料要求乙方提供的材料应为（品牌/规格等）的合格产品，符合国家相关质量标准，并提供相应的质量证明文件。甲方提供的材料需提前通知乙方，并由乙方验收确认。1.4工艺标准乙方应严格按照相关建筑施工工艺标准进行施工，确保工程质量和安全。施工过程中如发现质量问题，甲方有权要求乙方返工或整改，相关费用由乙方承担。1.5质量标准工程完工后，乙方应确保工程达到（验收标准，如：国家建筑装饰装修工程规范、地方性标准等），并经甲方验收合格。1.6隐蔽工程隐蔽工程在施工过程中需通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内到场验收。如甲方未按时验收，乙方有权暂停施工，直至验收通过。1.7工程变更如甲方在施工过程中需要变更工程内容或设计方案，应提前以书面形式通知乙方。双方就变更内容协商一致后，签订补充协议，明确变更后的工程造价、工期及其他相关事项。1.8材料的提供与保管甲方自行提供的材料应按乙方要求的时间和方式送达施工现场，并由乙方统一保管。乙方自行提供的材料应在进场前通知甲方验收。第二条工程期限2.1开工日期本工程自年月日开始施工。2.2竣工日期本工程预计于年月日完成施工。2.3工期顺延如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、战争等）、甲方未按约定提供材料或付款、设计变更等原因导致工期延误，工期相应顺延，双方另行协商确定新的工期。2.4停窝工处理如因甲方原因导致工程停工或窝工，甲方应承担乙方产生的合理损失，具体损失金额由双方协商确定。第三条工程款及支付方式3.1工程总金额本工程合同总金额为人民币元（大写：），不含税。如需开具发票，相关税费由甲方承担。3.2支付方式工程款支付方式如下：预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；中期付款：工程进度达到%时，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；竣工付款：工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；尾款：质保期满后，甲方支付剩余合同总金额的%，即人民币元。3.3逾期支付如甲方逾期支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方履行支付义务。逾期超过日的，甲方应向乙方支付每日%的违约金。第四条双方的责任与义务4.1甲方的责任按时提供施工所需的材料、场地及相关资料；按时支付工程款；协助乙方办理施工所需的审批手续；不得无故干涉乙方的正常施工，以免影响工程进度和质量。4.2乙方的责任按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务；严格遵守施工现场的安全规范，确保施工过程中的人身和财产安全；负责施工期间施工现场的整洁，工程竣工后清理施工垃圾；提供不少于年的质量保修服务，保修期内因施工质量导致的问题由乙方无偿修复。第五条验收标准与保修5.1中间验收施工过程中，双方可约定对隐蔽工程或阶段性成果进行验收，验收通过后方可进行下一阶段施工。5.2竣工验收工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收。验收内容包括但不限于工程质量、材料使用、施工工艺等。如验收不合格，乙方应在甲方指定时间内完成整改，整改费用由乙方承担。5.3质保期工程竣工验收合格后，乙方提供不少于年的质量保修服务。质保期内，因施工质量导致的损坏，乙方应免费修复。第六条违约责任6.1甲方违约责任未按合同约定支付工程款，导致乙方停工的，甲方应赔偿乙方造成的损失；未按合同约定提供材料或协助施工，导致工程延误的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任未按合同约定的工期完成施工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的%作为违约金；因施工质量问题导致返工或整改的，相关费用由乙方承担。第七条争议的解决7.1协商解决如因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。7.3法律适用本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款8.1合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2合同终止本合同在双方履行完毕所有义务后自然终止。8.3不可抗力如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同，任何一方均不承担违约责任。8.4通知方式本合同履行过程中，任何一方的通知应以书面形式送达对方。通知的送达时间为对方签收之日，或通过快递方式寄送后日内视为送达。8.5其他约定（如有其他约定，可处补充）。第九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期：年