土地承包开发合同

土地承包开发合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。二、承包土地的基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置描述]，交通便利，周边配套设施齐全。2.土地面积：共计[具体面积数]亩，四至界限明确。3.土地用途：用于[具体土地用途描述，如农业种植、旅游开发等]。三、承包期限承包期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。四、承包金及支付方式1.承包金金额：每年承包金为[具体金额]元。2.支付时间：每年的[具体支付时间，如每年12月31日前]。3.支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至发包方指定的账户。五、土地开发利用要求1.开发计划：承包方应在承包期限内制定详细的土地开发利用计划，包括种植品种、养殖种类、旅游项目规划等，并报发包方备案。开发计划应符合国家相关法律法规和土地利用规划要求，不得进行违法违规开发。2.环境保护要求：承包方在土地开发利用过程中，应严格遵守环境保护法律法规，采取有效的环境保护措施，防止水土流失、土地沙化、水污染等环境问题的发生。不得在土地上进行污染环境的生产经营活动，保证土地生态环境的安全和稳定。3.建设标准：承包方进行土地开发建设时，应按照国家和地方相关建设标准进行施工，保证工程质量和安全。建设项目应符合土地利用规划和城乡规划要求，不得进行擅自改变土地用途的建设行为。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利：有权对承包方的土地开发利用情况进行监督检查，要求承包方按照合同约定进行开发利用；有权在承包方违反合同约定时，采取相应的措施进行处理。义务：按照合同约定向承包方提供土地，并保证土地的权属清晰、无争议；协助承包方办理土地开发利用相关手续；提供必要的基础设施和公共服务，为承包方的生产经营活动创造良好的条件。2.承包方权利与义务权利：依法享有土地承包经营权，有权按照合同约定进行土地开发利用；有权获得发包方提供的基础设施和公共服务；在符合条件的情况下，有权将土地承包经营权进行流转。义务：按照合同约定支付承包金；按照合同约定的开发计划和建设标准进行土地开发利用，不得擅自改变土地用途；保护土地资源，合理利用土地，不得进行破坏性开发；遵守国家法律法规和地方的相关规定，接受发包方和相关部门的监督管理。七、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。但变更内容不得违反国家法律法规和土地利用规划要求，不得损害国家、集体和他人的合法权益。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）承包方未按照合同约定支付承包金，经发包方催告后仍未支付的，发包方有权解除合同。（3）承包方未按照合同约定进行土地开发利用，经发包方催告后仍未改正的，发包方有权解除合同。（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。八、违约责任1.发包方违约责任发包方未按照合同约定提供土地或协助承包方办理相关手续的，应承担违约责任，向承包方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承包方因此遭受的损失。2.承包方违约责任（1）承包方未按照合同约定支付承包金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向发包方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付全部未支付的承包金及违约金。（2）承包方未按照合同约定进行土地开发利用的，发包方有权要求承包方限期改正。逾期未改正的，发包方有权解除合同，并要求承包方恢复土地原状或承担修复费用及违约金。（3）承包方违反环境保护要求，造成环境污染或生态破坏的，应承担相应的法律责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。九、争议解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效条款本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________