2025云南国有土地使用权出让合同书

2025云南国有土地使用权出让合同书合同编号：本合同由以下各方于年月日签订：出让方（甲方）：名称：地址：法定代表人：受让方（乙方）：名称：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及国家、云南省有关国有土地使用权出让的政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，达成如下合同条款：第一条合同标的1.1甲方同意将位于（以下简称“出让地块”）的国有土地使用权有偿出让给乙方。1.2出让地块的位置、面积及现状：位置：面积：平方米（大写：平方米）现状：（地上现状，如有建筑物或其他附着物需详细说明）1.3出让地块的土地用途为：（如工业用地、商业用地、住宅用地等，需具体说明）。1.4出让地块的规划设计条件：容积率：建筑密度：绿地率：建筑限高：其他要求：第二条出让方式及价格2.1本合同项下出让地块的国有土地使用权出让方式为：（招标、拍卖、挂牌或其他）。2.2出让地块的国有土地使用权出让价格为：元（大写：元）。2.3上述出让价格包括：土地使用权出让金城镇基础设施配套费（如适用）其他相关费用（如适用）2.4乙方应于本合同签订之日起日内支付上述出让价格的%（即元，大写：元），剩余款项应于年月日前全部付清。第三条土地交付3.1甲方应于年月日前将出让地块交付给乙方使用。3.2土地交付的条件：地块达到“净地”状态（即无建筑物、构筑物等附着物）地块已具备施工条件（如水、电、路等基础设施已到位）地块已通过相关政府部门的验收3.3若甲方未能按期交付地块，每逾期一日，应向乙方支付出让价格的%作为违约金，直至地块交付为止。第四条土地使用权期限4.1本合同项下出让地块的国有土地使用权年限为年，自交付之日起计算。4.2土地使用权期限届满后，乙方若继续使用该地块，应提前日向甲方提出续期申请，经批准后重新签订出让合同并支付出让金。第五条土地的开发利用5.1乙方应严格按照本合同约定的土地用途和规划设计条件进行开发建设。5.2乙方应在交付土地后年内动工建设，动工建设的标准为（如打入第一根桩、动工面积达到总面积的%等）。5.3乙方应在动工后年内完成项目的建设，并通过相关部门的竣工验收。5.4若乙方未能按期动工或未按期竣工，每逾期一日，应向甲方支付出让价格的%作为违约金。5.5乙方不得擅自改变土地用途。若需改变，应事先征得甲方和相关政府部门的书面同意，并重新签订出让合同或补缴土地差价。第六条土地使用权的转让、出租和抵押6.1乙方在取得出让地块的土地使用权后，有权将其依法转让、出租、抵押，但需遵守以下规定：转让、出租、抵押应依法办理相关变更登记手续转让价格不得低于同区域同类土地的市场评估价格6.2乙方在转让土地使用权时，应保证受让方继续履行本合同项下的所有义务。第七条税费承担7.1本合同项下涉及的所有税费，按照国家和云南省的有关规定，由甲方和乙方各自承担：甲方承担：乙方承担：7.2因政策调整导致税费增加的部分，由双方另行协商解决。第八条违约责任8.1若乙方未能按期支付出让金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的%作为违约金。8.2若乙方擅自改变土地用途或未按期动工建设，甲方有权解除本合同并收回出让地块，乙方已支付的出让金不予退还。8.3若甲方未能按期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付出让价格的%作为违约金。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达至双方约定的地址：甲方地址：乙方地址：11.2任何一方地址变更的应提前日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十三条补充协议（如双方另有约定，可在本部分填写补充条款）附件：出让地块的位置图规划设计条件开发建设要求签署：甲方（章）：法定代表人或授权代表签字：日期：