2025年甲乙丙三方合作建房合同

2025年甲乙丙三方合作建房合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下三方共同签订，三方均为合法独立的民事主体，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，共同遵守本合同的各项条款：甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：丙方：法定代表人：地址：联系方式：第一条合作宗旨与目标甲、乙、丙三方本着平等互利、合作共赢的原则，决定共同投资建设和开发位于的房地产项目，以下简称“本项目”。各方承诺严格按照国家相关法律法规和市场规则开展合作，确保本项目的顺利进行。通过本项目，各方期望获得合理的投资回报，提升品牌形象，并为社会提供优质的居住环境和设施。第二条合作方式2.1出资方式：各方同意按照以下比例和方式进行投资：甲方出资人民币元（大写：），占总出资比例的%；乙方出资人民币元（大写：），占总出资比例的%；丙方出资人民币元（大写：），占总出资比例的%。2.2投资总额：各方确认本项目总投资金额为人民币元（大写：）。各方承诺按照约定的时间和比例履行出资义务，任何一方未按期或未足额出资，应承担相应的违约责任。2.3出资形式：各方的出资形式以现金为主，具体金额和方式应在本合同附件中明确。现金出资应汇入本项目专用账户，由各方共同监管，确保资金用途符合约定。第三条投资金额与支付方式3.1投资总额：本项目预计总投资金额为人民币元（大写：）。3.2出资比例：各出资方的具体出资比例为：甲方：%乙方：%丙方：%3.3出资时间表：各方应按照以下时间表履行出资义务：第一期出资：人民币元，于年月日前支付；第二期出资：人民币元，于年月日前支付；第三期出资：人民币元，于年月日前支付。3.4共同账户管理：各方同意将所有出资存入银行开立的本项目专用账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：该账户由各方共同监管，资金的使用需经全体出资方共同书面同意。第四条利润分配与亏损分担4.1利润分配：项目竣工验收并完成销售后，扣除开发成本、税金及相关费用后的净利润，按照以下比例进行分配：甲方：%乙方：%丙方：%4.2亏损分担：如项目发生亏损，各方按出资比例分担亏损。任何一方未按约定分担亏损，则需向其他方支付应分担部分的相应金额及利息。4.3利润分配时间：项目净利润确定后，各方应在日内完成利润分配。具体分配方式由各方协商一致后执行。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：负责本项目的总体规划和设计，提供符合国家规范的设计方案；负责与政府相关部门沟通协调，办理相关手续；监督乙方的工程质量和进度，确保项目符合约定的标准；参与项目重大事项的决策。5.2乙方的权利与义务：负责本项目的施工建设，确保工程质量和进度；负责与建筑材料供应商的沟通协调，保证材料供应；配合甲方的监督和管理，定期提交工程进度报告；参与项目重大事项的决策。5.3丙方的权利与义务：负责项目的资金管理，确保资金使用安全；负责项目销售和市场推广策略的制定与执行；负责与购房者的合同签订及相关法律事务；参与项目重大事项的决策。第六条项目开发建设6.1用地规划与设计：由甲方负责本项目的用地规划和建筑设计，设计方案需经三方共同审核同意后实施。设计方案的修改需经全体出资方书面同意。6.2施工建设：乙方负责项目的具体施工建设，严格按照设计图纸和国家建筑规范执行。乙方需定期向甲方和丙方提供工程进度报告，并接受甲方的检查和监督。6.3质量标准：本项目的工程质量必须符合国家有关建筑质量标准，并通过相关部门的竣工验收。如因乙方原因导致工程质量不达标，乙方需承担返工和相关损失的责任。6.4建设工期：本项目的预计建设工期为个月，自开工之日起计算。因不可抗力因素或政府行为导致的延误，工期可相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担相应的赔偿责任。第七条项目财务管理7.1资金管理：本项目的资金由丙方负责管理，所有资金收支需计入专用账户，并由三方共同审核。资金的使用需经三方共同书面同意，任何一方不得擅自挪用。7.2财务报告：丙方应定期向甲方和乙方提供财务报表，包括但不限于月度、季度和年度财务报表。财务报表需经三方共同审核，并作为利润分配的依据。第八条售后服务与资产管理8.1售后服务：本项目的售后服务由丙方负责，丙方需设立专门部门负责处理业主的咨询、投诉和维修工作。保修期内的维修费用由乙方承担，保修期外的维修费用由业主承担。8.2资产管理：项目建成后，各方按出资比例享有相应的资产权益。资产的处置需经三方共同书面同意，任何一方不得擅自处置项目资产。第九条保密义务各方对本项目所涉及的商业秘密、技术资料和合同内容负有保密义务，未经其他方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在合同终止后持续有效，期限为年。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的任何变更需经三方协商一致，并签署书面协议。变更内容不得违背国家法律和本合同的基本原则。10.2合同解除：如有下列情形之一，任何一方有权解除本合同：另一方严重违约，且在收到书面通知后日内未改正；因不可抗力导致合同无法履行；三方协商一致同意解除合同。合同解除后，各方应根据实际出资和收益情况，协商一致进行清算和分配。第十一条违约责任11.1违约金：如一方未按本合同约定履行义务，需向其他各方支付违约金，违约金金额为%，具体比例由各方协商确定。11.2赔偿责任：因违约行为导致其他方遭受损失的，违约方需赔偿受损方的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十二条争议解决12.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，三方应通过友好协商解决。12.2调解：如协商不成，任何一方可向地方行业主管机关或相关调解机构申请调解；12.3诉讼：调解不成的，各方同意向人民法院提起诉讼。争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第十三条其他条款13.1通知与通讯：各方之间的通知应以书面形式发送，并通过以下方式之一送达：专人递送；快递；传真；电子邮件。通知生效时间以送达时间为准。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由三方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自各方签字盖章之日起生效，一式份，各方各执份，具有同等法律效力。第十四条附件以下为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：附件一：出资时间表附件二：专用账户管理协议附件三：工程进度计划附件四：质量标准与验收要求附件五：财务管理制度合同签署甲方（盖章）：