2025年二手房东转租简易合同范本

2025年二手房东转租简易合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出租方）：（证件号/其他有效证件号：）乙方（承租方）：（证件号/其他有效证件号：）鉴于甲方为合法的二手房东，已与（原房东姓名）签订《房屋租赁合同》，并合法取得该房屋的转租权；乙方愿意承租甲方转租的该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：房屋结构：房间数量：建筑面积：平方米房屋用途：（居住/商业/办公等）甲方保证对该房屋拥有合法的转租权，并已取得原房东的书面同意（如有）。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为：（银行转账/现金支付等），甲方收款账户信息为：（账户名称：，开户银行：，账号：）。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付相当于租金%的违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用。甲方应保证该房屋及附属设施（详见附件）处于可正常使用状态，并在交付时提供相关设施的使用说明或操作指南。甲方有权监督乙方的使用情况，但不得擅自进入该房屋，除非有事先约定或紧急情况（如房屋漏水、火灾等）。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交给未经甲方同意的第三方使用。乙方应保持该房屋的清洁与卫生，并承担因使用产生的合理费用（如水、电、燃气、物业费等）。第五条费用承担租赁期间，因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费等均由乙方承担，费用的缴纳方式由甲乙双方另行约定。房屋的维修费用：该房屋的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。如乙方需要对房屋进行装修或添加设施，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第六条转租的条件与限制甲方承诺其转租行为已获得原房东的书面同意（如有），并具备合法的转租权。乙方不得将该房屋转租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。乙方转租的行为不得违反原房东的租赁合同约定及国家相关法律法规。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。第八条违约责任乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日需向甲方支付相当于租金%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日需向乙方支付相当于租金%的违约金。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年