2025深圳公寓小区项目建筑安装工程总承包合同

2025深圳公寓小区项目建筑安装工程总承包合同第一章总则1.1合同双方本合同由以下两方签订：发包人（甲方）：承包人（乙方）：1.2合同目的为明确双方的权利义务，确保2025深圳公寓小区项目建筑安装工程的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议。第二章工程概况2.1项目名称2025深圳公寓小区项目建筑安装工程。2.2项目地点深圳市区街道路号。2.3建设规模本项目总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层，建筑高度为米。2.4结构类型本项目采用框架-剪力墙结构，基础形式为。第三章承包范围3.1施工内容乙方负责完成以下施工内容：土建工程：包括但不限于地基与基础、主体结构、砌筑工程、屋面工程等；安装工程：包括但不限于给排水、电气、通风空调、消防、弱电智能化系统等；其他相关工程：包括但不限于室内外装修、景观绿化、道路及停车场等。3.2承包方式本工程采用总承包方式，乙方负责设计、采购、施工直至竣工验收的全部工作，并对工程的质量、安全、进度和造价全面负责。第四章合同工期4.1开工日期计划开工日期为年月日。4.2竣工日期计划竣工日期为年月日，总日历天数为天（包括法定节假日）。4.3工期延误因不可抗力、设计变更、发包人原因或政府行为导致的停工，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方不得以任何理由擅自延长工期，否则视为违约。第五章质量标准与验收5.1质量目标本工程的质量目标为合格，并符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范的要求。5.2验收依据双方同意以国家现行的建筑安装工程施工质量验收规范、设计文件及合同约定作为验收依据。5.3保修责任本工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础和主体结构工程：设计使用年限；屋面防水工程：年；给排水管道、设备安装工程：年；装饰装修工程：年。第六章合同价款与支付方式6.1合同总价本合同暂定总价为人民币元（大写：），其中包含但不限于设计费、施工费、材料设备费及相关税费等全部费用。最终结算以实际完成工程量为准，按约定的计价标准进行调整。6.2支付方式预付款：合同签订后日内，发包人向承包人支付合同总价的%作为预付款；进度款：按月支付，每月日前承包人提交上月已完成工程量报告，经发包人审核确认后，在日内支付当期进度款的%；结算款：工程竣工验收合格并完成结算审计后，发包人在日内向承包人支付至结算总价的%；质保金：剩余%作为质保金，待保修期满且无质量问题后一次性无息返还。第七章双方责任与义务7.1发包人的责任与义务按时支付工程款；提供施工场地及必要条件；负责办理相关审批手续；按时组织竣工验收；协调与其他分包单位的关系。7.2承包人的责任与义务严格按照设计图纸和规范要求进行施工，确保工程质量和安全；编制详细的施工组织设计和进度计划，并报发包人审批；负责施工现场的管理，包括但不限于文明施工、环境保护、安全生产等；按时提交竣工资料，配合发包人进行验收和结算；履行保修义务。第八章材料设备供应8.1甲供材本工程部分材料由发包人提供，具体清单见附件。承包人需提前日向发包人提交材料需求计划，并负责接收、保管和使用。8.2乙供材承包人采购的材料设备必须符合设计要求和国家规范标准，进场前须经发包人或监理单位验收合格后方可使用。第九章施工组织与管理9.1施工组织设计承包人应在开工前日内提交详细的施工组织设计及进度计划，经发包人批准后方可实施。9.2进度管理承包人应严格按照批准的进度计划进行施工，若因乙方原因导致工期延误，每延误一天罚款人民币元。第十章安全文明施工与环境保护10.1安全责任承包人须遵守国家安全生产法律法规，落实安全措施，确保施工现场安全。如发生安全事故，承包人承担全部责任和费用。10.2文明施工承包人应做到现场整洁、道路畅通、材料堆放有序，并采取有效措施减少噪音、扬尘等对周边环境的影响。第十一章竣工验收与结算11.1竣工验收工程完工后，承包人应在日内向发包人提交竣工验收申请及相关资料。发包人应在收到申请后日内组织验收。11.2结算程序竣工验收合格后，双方在日内完成工程量核对及结算审计，并签署结算协议。第十二章违约责任12.1工期违约因承包人原因导致工期延误的，每延误一天罚款人民币元，最高不超过合同总价的%。12.2质量违约如工程未达到约定的质量标准，承包人须无偿返工直至合格，并承担由此造成的损失。第十三章争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向