城市代理合同范本

城市代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××城市发展集团有限公司

甲方地址：×××市×××路×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

乙方地址：×××市×××路×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其在城市区域内拥有的一栋商业楼整栋出租给乙方，乙方作为承租方，将按照约定的租金和付款方式，租赁该商业楼，并负责该楼的运营管理。双方合作的背景是甲方需要将闲置的商业楼出租以获取收益，而乙方需要一个合适的场所进行业务拓展。在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规，合理使用和维护该商业楼，确保其正常运营。本合同旨在明确双方的权利和义务，为双方的合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在城市区域内的一栋商业楼租赁、运营和管理过程中，权利和义务的明确划分，以及合作关系的稳定发展。合同范围包括商业楼的租赁、运营、管理以及双方在合同期限内的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××城市发展集团有限公司，拥有并出租商业楼的权益。

2.乙方：指×××科技有限公司，作为承租方租赁商业楼并进行运营管理。

3.商业楼：指位于×××市×××路×××号的建筑，由甲方出租给乙方。

4.租赁期：指本合同约定的乙方租赁商业楼的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁商业楼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守相关法律法规，合理使用和维护商业楼。

（2）甲方应保证商业楼的基本设施完善，确保乙方能够正常开展业务。

（3）甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，提供必要的支持。

（4）甲方不得干涉乙方的运营管理，但有权对商业楼进行定期检查，确保其安全与合规。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商业楼，并按时支付租金。

（2）乙方应遵守相关法律法规，合理使用和维护商业楼，确保其安全与合规。

（3）乙方应承担租赁期间商业楼的运营管理责任，确保商业楼的正常运营。

（4）乙方不得擅自转租或转让商业楼，不得将商业楼用于违法用途。

（5）乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商业楼的租金为每平方米每月人民币××元，总计人民币××元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

开户行：×××银行×××分行

账号：××××××××××××××××

户名：×××城市发展集团有限公司

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期限：自乙方入住商业楼之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.合同续约：如乙方需续约，应在本合同期满前六个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照合同约定提供商业楼或未能保证商业楼的基本设施完善，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（2）如甲方未经乙方同意擅自变动合同内容，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）如乙方未经甲方同意擅自转租或转让商业楼，或将其用于违法用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（3）如乙方未按照合同约定合理使用和维护商业楼，导致商业楼损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如战争、封锁、征收、征用等；

（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

（4）其他双方认可的不可抗力事件。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受到不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

5.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同，并根据情况调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持冷静，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

3.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，任何一方不得擅自采取损害对方利益的措施。

4.仲裁请求应在一方提出仲裁意向通知后六十天内提交给约定的仲裁机构，否则视为放弃仲裁请求。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决履行各自的义务，并承担相应的法律责任。

6.除非本合同另有约定，双方在争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）合同约定的租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方提出解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，支付相关费用，并将商业楼交还甲方。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方签订的《商业楼租赁描述》，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，