小区房东收租合同范本

小区房东收租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某小区房东

甲方地址：某某城市某某街道某某小区某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某租客

乙方地址：某某城市某某街道某某小区某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其名下房产出租给乙方使用一事，达成如下协议。

甲方作为出租方，拥有某某小区某某号房屋的完全产权，并有权将其出租给乙方。乙方作为承租方，愿意租赁甲方名下房产，并支付相应的租金。

双方合作的背景是，乙方因工作或生活需要，需要在某某城市寻找合适的住所。甲方作为房东，愿意将其名下房产出租给乙方，以便乙方在该房屋内居住。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同内容主要包括双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。

在签订本合同时，双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款。如合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方在租赁期满后继续履行租赁关系，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限等相关事项。

租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定承担相关费用。如乙方需续租，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方将其名下房产出租给乙方使用，乙方支付租金并合理使用房屋及相关设施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某小区房东，拥有某某小区某某号房屋的完全产权。

2.乙方：指某某租客，租赁甲方名下房产并支付租金。

3.租赁期：指本合同生效之日起至租赁期满之日止的期间。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如家具、家电等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁用途。

3.甲方应在租赁期内负责维修和保养租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：

a.正常磨损或消耗；

b.乙方故意或重大过失造成的损坏；

c.不可抗力造成的损坏。

4.甲方应提供租赁房屋的钥匙给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户号开通手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，并有权要求甲方按照约定提供维修和保养服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定方式支付给甲方。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管房屋内的物品。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定承担相关费用。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方提供租赁房屋时，乙方应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用以保证乙方按照约定合理使用房屋及附属设施。租赁期满后，乙方按照约定交付房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应支付给甲方相应的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间、质量标准交付租赁房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应支付给甲方相应的违约金。

4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付给甲方相应的违约金。

5.一方延迟履行合同义务，导致合同不能按期完成的，应按照延迟履行部分的价值计算违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

6.不可抗力导致合同无法履行或者需要延迟履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或修改合同。

7.本合同项下的违约金、赔偿金等费用，计算到元为止，不足一元的部分按四舍五入计算。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同延迟履行或不能履行所产生的责任。

然而，如果不可抗力事件持续时间过长，以至于影响到了合同的核心内容，或者一方明确表示不履行合同义务，对方有权解除本合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同的签订旨在确立甲乙双方的合作关系，维护双方的合法权益。双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同义务。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，都将被视为对双方协商解决争议的努力的终止，并应按照仲裁机构的决定执行。

双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，或者按照双方协商的比例分担。

本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容以及本合同的签订、履行、终止和解除。任何一方对争议解决方式的选择不得影响其履行本合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方不再续签，本合同自行终止。

4.提前终止：甲乙双方同意，如一方提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。本合同的终止、解除或履行完毕后，甲乙双方的权利和义务即告终止，