购买厂房定金合同范本

购买厂房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技公司，成立于20XX年，总部位于北京市海淀区。甲方的业务范围涵盖科技研发、电子产品生产、销售等领域。甲方的法定代表人及负责人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX工业有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区。乙方的业务范围包括工业生产、厂房租赁、设备销售等。乙方的法定代表人及负责人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：lisi@。

合同简介：

本合同系甲方购买乙方厂房的定金合同。甲方为了扩大生产规模，拟购买乙方名下的厂房，双方经过友好协商，就购买厂房的相关事宜达成一致，特订立本合同。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚信的原则，旨在明确双方在购买厂房过程中的权利和义务，确保合同的履行。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是为双方合作奠定了基础，也为后续厂房购买合同的签订提供了保障。双方应在本合同的基础上，进一步明确购买厂房的具体事宜，签订详细的厂房购买合同。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条厂房基本情况

1.1乙方同意将位于上海市浦东新区XX路的厂房（以下简称“厂房”）出售给甲方。

1.2厂房的具体面积为XX平方米，厂房的结构、设备等具体情况详见附件一。

第二条定金

2.1甲方同意在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币XX万元的定金。

2.2定金支付后，甲方有权在一个月内对厂房进行实地考察，确认厂房的实际情况。

2.3如甲方对厂房的实际情况表示满意，甲乙双方应在此基础上签订厂房购买合同，并按照购买合同的约定支付剩余款项。

2.4如甲方对厂房的实际情况不满意，甲方有权要求乙方返还已支付的定金。

第三条价格与支付条件

3.1厂房的购买价格为人民币XX万元整。

3.2甲方应在签订厂房购买合同之日起五个工作日内，向乙方支付购买价格的50%作为预付款。

3.3剩余的50%购买款项，甲方应在厂房过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给乙方。

第四条履行期限

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内，签订厂房购买合同。

4.2厂房过户手续应在厂房购买合同签订之日起两个月内办理完毕。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2如甲方未按本合同约定支付购买价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按本合同约定提供厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买厂房过程中的权利和义务，确保合同的履行，为双方合作的顺利进行提供保障。本合同涉及的具体内容包括厂房的出售、定金的支付、厂房购买合同的签订、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.厂房：指位于上海市浦东新区XX路的厂房，包括土地、建筑物、设备等。

2.定金：指甲方在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付的人民币XX万元。

3.购买价格：指厂房的购买价格为人民币XX万元整。

4.甲方：指XXX科技公司，以下简称“买方”。

5.乙方：指XXX工业有限公司，以下简称“卖方”。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对厂房进行实地考察，确认厂房的实际情况。

（2）甲方应按本合同约定支付定金，并在厂房购买合同签订之日起五个工作日内支付购买价格的50%作为预付款。

（3）甲方应按厂房购买合同的约定支付剩余的购买款项。

（4）甲方应在本合同签订之日起一个月内与乙方签订厂房购买合同。

（5）甲方应按本合同约定履行厂房过户手续。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应保证厂房的实际情况与本合同约定的情况一致。

（2）乙方应在本合同签订之日起一个月内与甲方签订厂房购买合同。

（3）乙方应按厂房购买合同的约定提供厂房，并协助甲方办理厂房过户手续。

（4）乙方应按本合同约定接受甲方的实地考察。

（5）乙方应在甲方支付预付款后，按照购买合同的约定提供厂房的相关资料。

本合同双方应严格履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同厂房的购买价格为人民币XX万元整。

甲方应在签订厂房购买合同之日起五个工作日内，向乙方支付购买价格的50%作为预付款。预付款支付后，乙方应按照购买合同的约定提供厂房，并协助甲方办理厂房过户手续。

剩余的50%购买款项，甲方应在厂房过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内，签订厂房购买合同。

厂房过户手续应在厂房购买合同签订之日起两个月内办理完毕。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付定金或预付款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按本合同约定支付购买价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定提供厂房或协助甲方办理厂房过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金和预付款。

6.4甲乙双方未按本合同约定履行厂房过户手续的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

6.5甲乙双方未按本合同约定履行合同义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

6.6本合同解除或终止的，乙方应按照购买合同的约定退还甲方已支付的定金和预付款，并支付违约金。

6.7违约金的具体金额，由甲乙双方在厂房购买合同中约定。

本合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，维护合同的履行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政策变动等。

7.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施，减少损失，并尽快恢复履行本合同。

7.4因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。

7.5不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即恢复履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就争议事项向法院提起诉讼。

8.5如果双方在履行本合同过程中发生任何争议，应尽可能通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择将争议提交给人民法院或仲裁机构解决。

本合同双方应通过积极的努力，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。在解决争议时，双方应保持公正、公平、合法的态度，遵守合同的约定，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、协商等，均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

9.2合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方财产。

9.5合同终止或解除不影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止或解除时的义务。

9.6本合同的任何条款均不可视为双方之间的任何默示陈述或保证，除非