农村农田盖房合同范本

农村农田盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村集体所有制经济组织，地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营者，地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲方拥有位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的一块农田，该农田占地面积为XXX平方米。乙方有意在该农田上建造房屋，用于居住或经营。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

在本合同中，甲方作为土地所有者，将农田出租给乙方使用，乙方则有义务在农田上建造符合相关法律法规和农村规划的房屋，并按照约定的价格支付租金。双方需遵守合同约定的条款，共同维护合同的履行。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进农村经济的发展。甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权在农田上建造和使用房屋。双方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，确保合同的顺利进行。

在农村农田盖房的过程中，双方应遵循相关法律法规，确保房屋建设的安全、合规和环保。同时，双方还需关注农村规划和土地利用政策，确保房屋建设与农村环境相协调。

本合同的签订有利于双方实现互利共赢，甲方通过出租农田获取租金收入，乙方则获得建设房屋和发展农村经济的机会。双方应共同努力，确保合同的履行，为农村经济发展做出贡献。

在此基础上，双方签订本合同，明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利进行。合同内容如下：

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.甲方应保证农田的权属清晰，无任何争议。

2.甲方应提供符合农村规划和土地利用政策的农田，确保乙方建设房屋的安全和合规。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用农田进行监督。

4.甲方应协助乙方办理相关建设手续，确保房屋建设顺利进行。

第二条乙方的权利与义务

1.乙方有权在农田上建造符合相关法律法规和农村规划的房屋。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按照农村规划和土地利用政策使用农田。

3.乙方应确保房屋建设的安全、合规和环保，维护农村环境。

4.乙方应在合同约定的范围内使用农田，不得擅自改变用途。

第二章价格与支付条件

第三条租金价格

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米XXX元，总计XXX元。

2.租金支付周期为每年一次，乙方应在每年XXX月XXX日前支付当年租金。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XXX农村集体所有制经济组织

账号：XXX

银行：XXX

第三章履行期限

第四条合同履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

2.合同期满后，如乙方需继续使用农田，应提前一个月与甲方协商续约事宜。

第四章违约责任

第五条违约责任

1.甲方未按约定提供农田或农田权属发生争议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或未按农村规划和土地利用政策使用农田的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第五章不可抗力

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

3.一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六章争议解决

第七条争议解决

1.合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第八条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村农田盖房过程中的权利与义务，确保合同的顺利进行，促进农村经济发展。合同范围包括甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指农村集体所有制经济组织，拥有农田土地的所有权。

2.乙方：指个体经营者，具有建设房屋和经营的权利。

3.农田：指甲方拥有的位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的土地，占地面积为XXX平方米。

4.房屋：指乙方在农田上建造的用于居住或经营的建筑。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证农田的权属清晰，无任何争议。

2.甲方应提供符合农村规划和土地利用政策的农田，确保乙方建设房屋的安全和合规。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用农田进行监督。

4.甲方应协助乙方办理相关建设手续，确保房屋建设顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在农田上建造符合相关法律法规和农村规划的房屋。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按照农村规划和土地利用政策使用农田。

3.乙方应确保房屋建设的安全、合规和环保，维护农村环境。

4.乙方应在合同约定的范围内使用农田，不得擅自改变用途。

合同双方的权利和义务是合同履行的重要部分，甲方作为土地所有者，有权获得租金并监督乙方的行为；乙方作为建设者，有权在农田上建造房屋并按照约定支付租金。双方都应遵守相关法律法规，确保房屋建设的安全、合规和环保。在合同履行过程中，双方应相互协助，共同维护合同的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米XXX元，总计XXX元。

2.租金支付周期为每年一次，乙方应在每年XXX月XXX日前支付当年租金。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XXX农村集体所有制经济组织

账号：XXX

银行：XXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

2.合同期满后，如乙方需继续使用农田，应提前一个月与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供农田或农田权属发生争议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的XX%。

2.乙方未按约定支付租金或未按农村规划和土地利用政策使用农田的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的XX%。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体金额计算，最高不超过合同总租金的XX%。

4.甲方未履行合同义务，导致乙方建设房屋受到影响或无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

5.乙方未按照约定使用农田，导致农田遭受损坏或无法正常使用的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的全部损失。

6.双方未按照约定履行合同义务的，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

7.双方因履行合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他双方同意的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行中出现的问题，并恢复履行合同。

第八条争议解决

1.合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向所在地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助解决争议。

b)仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁委员会提起仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

c)诉讼：如果双方选择诉讼解决争议，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守争议解决过程中对方提供的证据和陈述，如实陈述事实，公正公平地解决争议。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非另有约定或法院/仲裁机构的决定。

5.争议解决后，双方应立即执行法院/仲裁机构的裁决，并承担相应的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致，提前终止合同；

b)合同履行期限届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

d)一方违约严重，对方有权单方面终止合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止在农田上的建设活动，并办理相关手续，确保农田的恢复和农业生产。

5.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括结算未支付的租金、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同的附件包括：

a)农田土地使用权证；

b)房屋设计图纸；

c)相关法律法规和政策文件；

d)其