海鲜摊位租赁合同范本

海鲜摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××海鲜市场管理有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××海鲜摊位经营有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为×××海鲜市场管理有限公司，拥有一个繁华的海鲜市场，乙方作为×××海鲜摊位经营有限公司，拥有丰富的海鲜产品经营经验。双方为了共同发展，实现互利共赢，达成合作意向，甲方同意将市场内的一个摊位出租给乙方，乙方则负责在该摊位上经营海鲜产品。双方在此基础上签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作顺利进行。

本合同旨在规定甲方作为出租方，将摊位租赁给乙方作为承租方的相关事宜。甲乙双方应遵守合同条款，共同维护市场秩序，确保摊位正常经营。在本合同有效期内，乙方有权使用该摊位进行海鲜产品的经营活动，同时应履行合同约定的义务。双方应共同努力，实现合同目标，创造良好的经营环境。

本合同的签订基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对市场前景的共同看好。通过明确双方的权利和义务，确保摊位租赁关系的稳定，为双方创造一个公平、公正、透明的合作平台。在此基础上，甲方提供良好的摊位设施和市场环境，乙方则负责海鲜产品的质量和销售业绩。双方携手合作，共同推动市场的发展，实现互利共赢。

本合同的签订过程公开、公正、公平，不存在任何法律上的瑕疵。双方在签订合同时，应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。任何一方不得擅自变更或解除合同，未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。

本合同的签订有利于规范市场经营秩序，提高摊位利用率和经营效益。甲方作为出租方，承担合同约定的责任和义务，确保乙方在租赁期间内顺利开展经营活动。乙方作为承租方，应遵守市场管理规定，合法经营，确保海鲜产品质量，维护市场声誉。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在海鲜市场摊位租赁方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保摊位正常经营。合同范围包括摊位的租赁、海鲜产品的经营、合同的履行及违约处理等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××海鲜市场管理有限公司，为出租方。

2.乙方：指×××海鲜摊位经营有限公司，为承租方。

3.摊位：指位于×××海鲜市场内的特定摊位，具体位置和面积详见附件。

4.海鲜产品：指乙方在摊位上销售的各类海鲜食品，包括活海鲜、冰鲜、海鲜加工产品等。

5.租赁期：指本合同约定的乙方租赁摊位的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.提供摊位：甲方应按照合同约定，向乙方提供符合条件的摊位，确保摊位设施完好，具备经营条件。

2.保证摊位位置：甲方保证乙方摊位在市场内的位置，确保乙方能够顺利开展经营活动。

3.履行合同：甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于协助乙方办理相关经营手续、提供市场内的公共服务等。

4.合同解除：甲方有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

乙方权利与义务：

1.合法经营：乙方应在租赁期内，合法经营海鲜产品，不得从事违法活动。

2.质量保障：乙方应保证海鲜产品的质量，不得销售假冒伪劣产品，确保消费者权益。

3.支付租金：乙方按照合同约定，按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

4.维护市场秩序：乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序，确保摊位经营环境整洁。

5.合同解除：乙方有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应相互配合，共同完成合同的履行。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.双方在合同履行过程中，如需调整合同内容，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。除非一方提前解除合同，否则双方应继续履行合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金的具体金额、支付方式及支付时间由双方在合同附件中明确规定。

2.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前__日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.价格调整：合同期内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的具体金额由双方在合同附件中明确规定。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期：租赁期自合同生效之日起计算，至合同终止日止。

3.合同续约：合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约__年。

4.提前解除合同：双方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并支付相应的赔偿。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定提供摊位或延迟提供的，应支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中明确规定。甲方违约导致乙方无法正常经营的，还需赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或延迟支付的，应支付滞纳金，滞纳金的具体金额由双方在合同附件中明确规定。乙方违约导致甲方损失的，乙方还需赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方违约：双方在其他合同义务履行过程中发生违约行为的，应承担相应的违约责任。

4.违约金和损失赔偿：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的损失赔偿责任。

5.违约解决：双方应首先通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

7.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同解除后的租金及违约金（如有）。

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

3.免除责任：因不可抗力导致无法履行合同的一方，不负违约责任。双方应免除对方因不可抗力导致违约的责任。

4.履行义务：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解，也可共同选择第三方调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为对方收到通知之次日。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同终止条件由双方在合同附件中明确规定。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。泄露秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

6.完整合同：本合同及其附件构成双方完整的合同关系。除本合同和附件外，双方之间不存在其他形式的书面或口头协议。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括摊位位置示意图、租金支付明细表、租赁期限等具体事项。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的书面文件、协议、报