宅院买卖合同范本

宅院买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某宅院购买有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某宅院出售有限公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方拥有的宅院事宜，达成如下合同：

第一条定义

本合同所称宅院，是指位于某某市某某区某某路某某号的住宅物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

第二条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的宅院。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付宅院的购买价款。

（3）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售宅院给甲方。

（2）乙方应对宅院的权属、质量、使用等情况进行如实陈述，并保证宅院不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，接收甲方支付的宅院购买价款。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

1.甲乙双方同意，宅院的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付宅院购买价款的【】%。

3.剩余的宅院购买价款，甲方应按照乙方提供的支付计划，按时支付。

第四条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

3.本合同的履行期限为【】个月。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.违约责任的计算方法如下：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【】%。

（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。

3.遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定履行义务。

第七条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，规范宅院买卖行为，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括宅院买卖的价格、支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

1.宅院：指位于某某市某某区某某路某某号的住宅物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2.购买价款：指甲乙双方约定的，甲方购买乙方持有的宅院所需支付的金额。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的金额，作为对守约方损失的赔偿。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的宅院。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付宅院的购买价款。

（3）甲方应按时履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售宅院给甲方。

（2）乙方应对宅院的权属、质量、使用等情况进行如实陈述，并保证宅院不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，接收甲方支付的宅院购买价款。

（4）乙方应按时履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，宅院的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付宅院购买价款的【】%。

2.剩余的宅院购买价款，甲方应按照乙方提供的支付计划，按时支付。

3.甲方支付价款的方式为：【】。（例如：银行转账、现金支付等）

4.乙方应当提供合法的发票，甲方有权要求乙方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

3.甲乙双方应在本合同约定的时间内完成宅院的交付及价款的支付。

4.本合同的履行期限为【】个月。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

违约情形包括但不限于：

（1）甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购买价款的；

（2）乙方未按照本合同约定的时间、条件交付宅院的；

（3）甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的。

违约后果如下：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【】%。

（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失。

2.甲乙双方应按照本合同的约定履行义务，如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定履行义务。

4.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和政府行为（如强制征收、责令停工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定履行义务。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供恢复正常履行合同的能力证明。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决是甲乙双方争议解决的最终方式。在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判程序，履行生效判决、裁定和调解书。

3.如甲乙双方在争议解决过程中出现和解，和解协议应书面签署，并作为本合同的附件。和解协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定或法院判决停止履行。

5.甲乙双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。除非本合同另有约定，否则双方应各自承担自身费用。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。通知应以快递、电子邮件或短信等方式发送至对方指定的联系方式。

2.本合同的变更、解除、终止等事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务。除非双方另有约定，否则本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行剩余义务。

4.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。本合同的其余条款仍然有效，甲乙双方应继续履行。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的有效期限为【】年，自生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本合同到期自动终止。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分