2025企业办公楼租赁合同

2025企业办公楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出租办公楼事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条出租办公室的基本情况1.1甲方出租的办公楼位于市区路号楼（以下简称“租赁物”），建筑总面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.2租赁物的使用性质为办公用途，具体楼层为第层（总楼层为层），编号为。1.3租赁物的平面图、建筑结构、设施设备等具体情况见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内回复乙方。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，租赁物总面积为平方米，每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金实行支付，即每个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户行：账号：户名：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付逾期违约金。第四条押金及相关费用4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定及相关法律法规。4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、通信费及其他相关费用。4.4乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方或相关服务提供方支付逾期违约金。第五条房屋交付与使用5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。双方应签署《房屋交付验收单》（见附件二），作为交付证明。5.2乙方在接收租赁物时应进行现场验收，并签署验收单。如对租赁物有异议，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在日内作出答复并处理。5.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.4租赁期间，乙方不得以任何理由擅自转租、分租或允许他人使用租赁物，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第六条维护与修缮6.1租赁物的主体结构、共用部位及设施设备的维护修缮由甲方负责，并承担相关费用。6.2租赁物内部的装修及乙方自用设施设备的维护修缮由乙方负责，并承担相关费用。6.3因乙方使用不当或过失导致的租赁物或设施设备损坏，乙方应承担修复责任及费用。6.4甲方维修租赁物时，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。如因维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减免维修期间的租金。第七条转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或部分转租。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同约定。7.3租赁物转让时，甲方应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条扩建或改造8.1乙方如需对租赁物进行扩建或改造，应提前日向甲方提交书面申请及设计方案，经甲方书面同意后方可实施。8.2扩建或改造费用由乙方承担，所增建的设施设备归甲方所有。8.3乙方扩建或改造后，不得影响租赁物的原有结构及正常使用功能，且需符合国家相关法律法规及安全标准。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；（4）乙方因破产、解散或其他原因无法继续履行本合同的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁物超过日的；（2）租赁物因甲方原因无法正常使用，且甲方未在合理期限内修复的；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。9.4合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用。因解除合同造成的损失，由违约方承担。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2因违约行为造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用等）。10.3乙方擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退还。第十一条争议解决方式11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条附则13.1本合同中未定义的术语，适用相关法律法规的定义。13.2本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年