2025年商业店铺租赁合同模板

2025年商业店铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于（以下简称“租赁物”）的商业店铺出租给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米，用途为（具体用途）。1.3租赁物的权属证明编号为，甲方保证对租赁物拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内答复。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月，年租金为元。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。（2）租金支付账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元。4.2保证金的用途：用于支付乙方在租赁期间可能发生的违约金、损害赔偿金等。4.3租赁期满，乙方无违约行为且经甲方验收确认租赁物无损坏后，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。第五条房屋修缮与装饰装修5.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责日常维护和修缮。5.2经甲方书面同意，乙方可在租赁物内进行装饰装修，但不得擅自改变租赁物的主体结构。5.3租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除装饰装修物，且应保持租赁物的完好状态。如因乙方原因造成租赁物毁损，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。6.2经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并向甲方提交备案。转租不免除乙方的合同义务。6.3转租期间，乙方仍需向甲方支付租金，并承担本合同项下的所有责任。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1有权按期收取租金和保证金。7.2有权监督乙方合法使用租赁物。7.3应按约定交付租赁物，并确保租赁物符合约定的用途。7.4应及时履行租赁物的主体结构维修义务。乙方的权利与义务：7.5有权按本合同约定使用租赁物。7.6有义务按时支付租金和保证金，维护租赁物的完好状态。7.7不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物从事非法活动。7.8应遵守租赁物所在商业场所的管理规定，按时缴纳相关费用。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金达日以上；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途；（3）乙方利用租赁物从事非法活动；（4）乙方拖欠水、电、燃气等费用达元以上。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物；（2）甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；（3）租赁物因不可抗力毁损，无法修复。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元，并赔偿守约方遭受的损失。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。9.3因乙方原因导致租赁物毁损的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。9.4未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或调整履行方式。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。10.3因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，合同中未涉及争议的条款继续有效。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：