房产抵押贷款注意事项

房产抵押贷款注意事项编号：__________

甲方（出借方）名称：__________

甲方（出借方）地址：__________

乙方（借款方）名称：__________

乙方（借款方）地址：__________

鉴于甲方愿向乙方提供房产抵押贷款，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方提供房产抵押贷款的条款和条件，确保双方权益的实现。

二、合同背景：乙方因经营或生活需要，向甲方申请房产抵押贷款，甲方同意按照本合同约定向乙方提供贷款。

三、贷款金额：__________元。

四、贷款期限：__________年。

五、还款方式：__________。

六、抵押物：乙方以其名下位于__________的房产作为抵押物。

七、违约责任：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（出借方）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在约定的贷款金额、期限和还款方式下，向乙方提供房产抵押贷款。

2.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保贷款用途合法、合规。

3.甲方应在合同约定的贷款发放日，将贷款款项划入乙方指定的账户。

4.甲方有义务对乙方提供的相关文件和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。

5.甲方应在合同约定的期限内，对乙方进行贷款还款情况的监督和催收。

6.甲方有义务在乙方违约时，依法采取必要的措施保护自己的合法权益。

甲方权利：

1.甲方有权要求乙方提供贷款用途的合法证明。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内偿还贷款本金及利息。

3.甲方有权在乙方违约时，依法处置乙方提供的抵押物。

乙方（借款方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在约定的贷款金额、期限和还款方式下，向甲方申请并使用贷款。

2.乙方有义务在贷款发放后，按照合同约定的用途使用贷款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.乙方有义务在贷款期间，保持抵押物的完好无损，并保证抵押物的价值不低于贷款金额。

5.乙方有义务在合同约定的期限内，将抵押物交由甲方指定的第三方机构进行评估和保管。

6.乙方有义务在合同约定的期限内，按照甲方要求提供相关文件和资料，以证明贷款用途的合法性。

乙方权利：

1.乙方有权在合同约定的贷款金额、期限和还款方式下，向甲方申请贷款。

2.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款。

3.乙方有权在合同约定的期限内，使用贷款款项进行合法经营活动。

4.乙方有权在贷款期间，要求甲方提供必要的贷款使用指导和服务。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

2.贷款发放：

a.甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将首笔贷款金额人民币__________元整（￥__________）划入乙方指定的账户。

b.首次还款后的每个贷款发放周期，甲方应在合同约定的贷款发放日，按照合同约定的贷款金额和还款计划，将相应款项划入乙方指定的账户。

3.还款方式：

a.乙方应按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

b.每期还款金额应包括当期应还本金和利息，具体还款金额由甲方在合同签订时根据乙方信用状况和还款能力确定。

4.支付条件：

a.乙方在接到贷款发放通知后，应及时核对贷款金额，确认无误后进行接收。

b.乙方应在每个还款周期开始前，确保其还款账户内有足够的资金余额，以完成当期还款。

5.额外费用：

a.如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。

b.如因乙方原因导致贷款提前还款，乙方应按照合同约定的提前还款规定支付相关费用。

6.付款凭证：

a.甲方在贷款发放和还款过程中，应向乙方提供相应的付款凭证。

b.乙方在接收贷款和还款时，应妥善保管相关凭证，以备日后查询和核对。

7.争议解决：

a.如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按合同约定时间发放贷款、未按合同约定比例发放贷款、泄露乙方保密信息等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按合同约定使用贷款、未按合同约定时间偿还贷款本金及利息、未按约定维护抵押物等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款总额的__________%计算，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

b.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款总额的__________%计算，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.赔偿方式：

a.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

b.违约方应承担因违约行为给对方造成的合理预期利益损失。

4.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择将争议提交至仲裁机构仲裁解决，仲裁机构应为中国仲裁协会指定的仲裁机构。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

5.适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

6.管辖法院：

本合同争议解决过程中，双方同意提交至合同签订地所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.其他：

a.本合同项下任何一方违反合同约定，均视为违约行为。

b.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并减免相应责任。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

c.本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

b.合同期满后，如双方无异议，合同可自动续期__________年。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方如需终止合同，应提前__________天以书面形式通知对方，并说明终止原因。

c.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜，包括但不限于贷款的结清、抵押物的处理等。

4.通知与送达：

a.本合同项下的通知应以书面形式发送，并按照合同中约定的地址进行送达。

b.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的任何通知延误或无法送达，不影响通知的法律效力。

5.合同解除条件：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并减免相应责任。

6.争议解决：

a.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用附则中关于争议解决机制的规定。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满或终止之日起失效。

附件：

1.房产抵押贷款申请书，包括乙方提供的贷款申请表、个人身份证明、收入证明等。

2.房产所有权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房产抵押登记证明文件复印件，证明乙方已将房产抵押给甲方。

4.贷款用途证明文件复印件，证明乙方贷款用途的合法性。

5.还款计划表，详细列出每期还款的金额、时间及方式。

6.合同签订时的贷款协议文本，包括但不限于贷款合同、抵押合同等。

7.甲方提供的贷款发放通知单，证明贷款已划入乙方指定账户。

8.乙方提供