住宅翻新工程合同草案

住宅翻新工程合同草案《房屋租赁协议》本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：甲方〔出租方〕：姓名：________________________证件号：：____________________地址：________________________联络方式：____________________乙方〔承租方〕：姓名：________________________证件号：：____________________地址：________________________联络方式：____________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于_________________________________〔详细地址〕，以下简称“租赁房屋”。1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，户型为________________________。1.3房屋权属情况：甲方拥有该房屋的合法所有权，房产证号为____________________。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提早________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为每月人民币________元〔大写：________________________〕。3.2乙方可选择以下支付方式之一：a)每月____日前支付当月租金；b)每季度支付一次，每季度租金为人民币________元，于每季度开场的前____日内支付；c)每半年支付一次，每半年租金为人民币________元，于每半年开场的前____日内支付。3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及费用4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币________元〔大写：________________________〕，用于保障租赁期间房屋及相关设施的平安与完好。租赁期满且无违约行为，甲方应在____日内退还押金，不计利息。4.2租赁期间产生的以下费用由乙方承当：a)水费、电费；b)燃气费；c)供暖费〔如适用〕；d)费、网络费；e)物业管理费；f)其他约定费用：________________________。4.3乙方应按时支付上述各项费用，逾期未付的，按日计算违约金，标准为每日________元或相应费用总额的千分之一。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋构造、用处或进展装修。如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承当相关费用。5.2租赁期间，乙方应定期检查并及时维修房屋及相关设施，防止损坏发生。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承当。5.3甲方有义务在租赁期间保持房屋及附属设施处于可正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修恳求。第六条变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。6.2如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除协议，互不承当违约责任。6.3除上述情形外，任何一方不得单方面变更或解除协议。第七条违约责任7.1乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失：a)拖欠租金超过________日；b)擅自转租、分租房屋或改变租赁用处；c)利用房屋进展违法活动；d)其他严重违约行为。7.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失：a)提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失；b)无正当理由收回房屋；c)不履行维修义务，影响乙方正常使用；d)其他严重违约行为。第八条争议解决8.1双方因本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字之日起生效。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕签字