2024年12月份智能门禁系统升级出租管理补充协议

2025年智能门禁系统升级出租管理补充协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（出租方）：___________（全称），注册地址：___________（省/市/自治区）___________（市/区）___________（街道）___________（门牌号），法定代表人：___________，与乙方（承租方）：___________（全称），注册地址：___________（省/市/自治区）___________（市/区）___________（街道）___________（门牌号），法定代表人：___________，就甲方出租物业内智能门禁系统升级事项达成补充协议如下：第一条定义与解释1.1“智能门禁系统”指甲方已安装的___________（品牌及型号）门禁设备及其关联软件、硬件组件。1.2“升级服务”指乙方根据本协议约定对智能门禁系统进行技术更新、功能扩展或性能优化的服务。1.3“有效服务期”指自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二条升级范围与标准（1）硬件升级：更换___________（具体部件名称），数量为___________台/套；（2）软件升级：安装___________（版本号）系统，新增___________（功能描述）；（3）数据迁移：将原有___________（数据类型）迁移至新系统，确保完整性与可用性。2.2升级后系统性能标准：响应时间≤___________秒，识别准确率≥___________%，故障率≤___________%。第三条升级实施计划3.1乙方应于___________年___________月___________日前提交详细实施方案，包括但不限于施工时间表、人员配置及安全措施。3.2甲方应在收到方案后___________个工作日内书面确认，否则视为默认同意。3.3实际施工周期不得超过___________个自然日，自甲方书面确认之日起算。第四条费用与支付4.1本次升级总费用为人民币___________元（大写：___________），包含设备采购、安装调试及一年期维护服务。4.2付款方式：（1）首期款：协议签订后___________个工作日内，甲方向乙方支付总费用的___________%；（2）验收款：系统通过验收后___________个工作日内支付剩余___________%。4.3乙方应于收款后___________日内开具合法有效发票。第五条验收标准与程序（1）系统测试报告；（2）设备清单及质保证明；（3）操作培训记录。5.2甲方应在收到验收申请后___________个工作日内组织验收，逾期视为自动通过。5.3未通过验收的，乙方须在___________日内完成整改并重新提交验收申请。第六条维护与支持6.1乙方提供自验收通过之日起___________个月免费维护服务，包括：（1）7×24小时远程技术支持；（2）故障响应时间≤___________小时，现场处理时间≤___________小时；（3）每季度至少___________次定期巡检。6.2免费期结束后，甲方可选择按年续约维护服务，费用为每年人民币___________元。第七条知识产权7.1升级过程中产生的软件著作权、专利权归___________（甲方/乙方）所有。7.2乙方保证其提供的技术方案不侵犯第三方知识产权，否则应承担全部法律责任。第八条保密义务8.1双方应对履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术资料等保密信息承担保密责任，保密期限为协议终止后___________年。8.2未经书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于与本协议无关之目的。第九条违约责任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的___________%支付违约金。9.2乙方未按期完成升级的，每逾期一日按合同总额的___________%支付违约金；逾期超过___________日的，甲方有权解除合同。9.3因乙方原因导致系统无法通过验收的，乙方应退还已收取费用并赔偿甲方直接损失。第十条不可抗力10.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明。10.2不可抗力持续超过___________日的，任何一方可书面通知对方终止协议，双方互不承担违约责任。第十一条协议变更与解除11.1本协议的任何修改须经双方书面签署补充协议方为有效。11.2除本协议另有约定外，任一方单方解除协议的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。第十二条争议解决12.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局。第十三条通知与送达13.1任何一方发送的通知应以书面形式通过专人递送、挂号信或电子邮件送达至对方注册地址或指定联系人。第十四条权利保留14.1任一方未行使或延迟行使本协议项下权利，不视为放弃该权利。第十五条完整性15.1本协议构成双方就智能门禁系统升级事项的全部约定，取代此前所有口头或书面协议。第十六条可分性16.1本协议任何条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。第十七条附件效力17.1附件___________（清单列明）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十八条生效条件18.1本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，一式___________份，双方各执___________份。第十九条其他约定19.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与范围19.1“第三方”指基于本协议履行需要，经甲乙双方共同书面同意引入的独立主体，包括但不限于技术供应商、监理机构、数据服务商等。19.2第三方身份需在补充协议中明确标注其全称、注册地址及业务资质，并附资质证明文件作为附件。第二十条第三方介入情形（1）系统升级涉及___________（特定技术领域）需专业机构认证；（2）甲方要求独立第三方对乙方服务质量进行监理；（3）法律法规或监管部门强制要求第三方参与。20.2第三方介入须经甲乙双方共同书面确认，未经一方同意不得擅自引入。第二十一条第三方权利与义务21.1第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合及资料；（3）对影响其服务履行的不当行为提出异议。21.2第三方义务：（1）按本协议及补充约定完成委托事项；（2）接受甲乙双方对服务过程的监督；（3）对其知悉的甲乙双方商业秘密承担保密责任。第二十二条第三方责任划分22.1因第三方过错导致协议履行受阻的，由过错方承担相应责任：（1）第三方行为直接造成甲方损失的，由第三方赔偿；（2）乙方未履行对第三方监督义务的，承担连带责任；（3）甲方未按约定配合第三方工作的，自行承担后果。22.2第三方与乙方存在关联关系的，需在介入前向甲方披露，否则视为违约。第二十三条第三方服务费用23.1第三方服务费用由___________（甲方/乙方）承担，支付方式为：___________（一次性/分期）。23.2第三方应于服务完成之日起___________日内开具合法发票，逾期甲方/乙方有权拒绝支付。第二十四条第三方工作成果归属24.1第三方在履行本协议过程中产生的知识产权归属：（1）委托开发成果归___________（甲方/乙方）所有；（2）第三方自有技术成果的使用权授权范围限于本协议目的。24.2未经权利人书面许可，任何一方不得将第三方成果用于其他商业用途。第二十五条第三方保密义务25.1第三方须与甲方或乙方签订保密协议，保密期限不短于本协议终止后___________年。25.2第三方员工、代理人违反保密义务的，视为第三方违约。第二十六条第三方替换与退出（1）第三方丧失相关业务资质；（2）第三方连续___________次未按约定标准完成任务；（3）第三方存在重大过失或欺诈行为。26.2第三方退出时应完成工作交接，并向甲方提交___________（资料清单）。第二十七条第三方连带责任27.1第三方与乙方共同提供服务的，应对服务质量承担连带责任。27.2因第三方原因导致系统验收失败的，乙方须在___________日内重新选定第三方并完成整改。第二十八条第三方争议解决28.1甲乙双方与第三方之间的争议优先通过协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁机构）仲裁。28.2第三方不得以任何理由介入甲乙双方之间的争议处理程序。第二十九条第三方文件备案29.1第三方提供的技术方案、检测报告等文件需加盖公章后作为协议附件。29.2文件修改需经甲乙双方及第三方共同签章确认。第三十条第三方保险要求30.1第三方须投保___________（保险类型），保险金额不低于人民币___________元，保险单副本交甲方留存。30.2保险范围需覆盖第三方服务期间可能产生的财产损失及人身伤害风险。第三十一条第三方履约担保（1）银行保函，金额为合同总额的___________%；（2）保证金人民币___________元，存放于___________（监管账户）。31.2担保期限至第三方服务验收合格后___________个月。第三十二条第三方信息安全管理32.1第三方处理甲方数据时须遵守《中华人民共和国数据安全法》，并采取___________（加密/脱敏）措施。32.2发生数据泄露事件的，第三方应在___________小时内书面通知甲方并采取补救措施。第三十三条第三方服务延期33.1因第三方原因导致整体工期延误的，每逾期一日按合同总额的___________%向甲方支付违约金。33.2第三方累计违约金超过合同总额___________%的，甲方有权解除合同并要求赔偿。第三十四条第三方与乙方的关系34.1乙方委托第三方提供服务的，仍应对甲方承担全部合同责任。34.2第三方与乙方之间的纠纷不得影响甲方权益，甲方有权直接向乙方主张权利。第三十五条第三方终止服务35.1第三方提前终止服务的，应提前___________日书面通知甲乙双方并赔偿由此造成的损失。35.2终止后，第三方须返还所有甲方提供的资料及未使用的物资。第三十六条第三方合规承诺36.1第三方需承诺其服务符合___________（行业标准编号）及___________（安全认证标准）。36.2甲方有权随时抽查第三方合规情况，抽查费用由___________（甲方/第三方）承担。第三十七条第三方培训义务37.1第三方需为甲方提供___________次免费系统操作培训，每次不少于___________小时。37.2培训材料需以___________（纸质/电子）形式交付甲方存档。第三十八条其他第三方条款38.1本部分未尽事宜，以甲乙双方与第三方签订的专项协议为准。甲方（盖章）：__