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文档简介
农村土地流转协议书
甲方(出让方):_________________________
乙方(受让方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________省_________市_________县_________乡(镇)_________村的农村土地使用权,乙方有意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就农村土地使用权流转事宜达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1土地位置:该土地位于_________省_________市_________县_________乡(镇)_________村,四至界限为:东至_________,南至_________,西至_________,北至_________。
1.2土地面积:该土地总面积为_________平方米(或_________亩)。
1.3土地性质:该土地为_________(耕地/林地/草地/其他)。
1.4土地用途:该土地用于_________(种植/养殖/其他)。
第二条流转方式及期限
2.1流转方式:甲乙双方同意以_________(转让/出租/入股/其他)方式进行土地流转。
2.2流转期限:自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。
第三条流转价款及支付方式
3.1流转价款:经双方协商,该土地流转价款为人民币_________元(大写:_________元整)。
3.2支付方式:乙方应于本协议签订之日起_________日内支付全部流转价款,支付方式为_________(现金/银行转账/其他)。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务:
4.1.1甲方保证对该土地拥有合法的使用权,并有权进行流转。
4.1.2甲方应于本协议签订之日起_________日内将土地交付乙方使用,并保证土地交付时无其他纠纷。
4.1.3甲方应协助乙方办理土地流转所需的相关手续。
4.1.4甲方不得干涉乙方在流转期限内依法使用土地。
4.2乙方的权利和义务:
4.2.1乙方应按照本协议约定支付流转价款,并依法使用土地。
4.2.2乙方应保护土地资源,不得擅自改变土地用途,不得破坏土地生态环境。
4.2.3乙方应按照国家有关规定,合理利用土地,不得闲置、荒芜土地。
4.2.4乙方在流转期限内如需转让土地使用权,应征得甲方同意,并按照国家有关规定办理相关手续。
第五条违约责任
5.1若甲方未按本协议约定交付土地,应向乙方支付违约金,违约金为流转价款的_________%。
5.2若乙方未按本协议约定支付流转价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款的_________%。
5.3任何一方违反本协议其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议其他条款。
第七条协议的变更和解除
7.1本协议的任何变更和补充,须经双方协商一致,并以书面形式确定。
7.2有下列情形之一的,本协议可以解除:
7.2.1双方协商一致解除本协议;
7.2.2因不可抗力致使不能实现合同目的;
7.2.3一方严重违约,致使合同目的不能实现。
第八条其他约定
8.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________________
乙方(签字):_________________
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