房产自愿赠与合同

房产自愿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方赠与乙方房产事宜达成如下协议：

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方自愿将其所有的位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的具体情况如下：

1.1.1房屋坐落：____________________；

1.1.2房屋所有权证号：____________________；

1.1.3房屋建筑面积：____________________平方米；

1.1.4房屋用途：____________________；

1.1.5房屋结构：____________________；

1.1.6房屋现状：____________________；

1.1.7其他情况：____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产，乙方接受赠与，双方均不得要求对方支付任何形式的对价。

2.2甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押等他项权利。

2.3甲方保证赠与房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

2.4甲方保证赠与房产在赠与前无任何未清偿的税费、物业费等费用。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应保证赠与房产在交付时符合正常使用条件，不存在任何安全隐患。

3.3甲方应在房产交付前，负责清偿赠与房产的所有税费、物业费等费用。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____天内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。

4.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。

4.3房产过户完成后，乙方即成为赠与房产的合法所有者，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条甲方的义务

5.1甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应保证赠与房产无任何抵押、质押等他项权利。

5.3甲方应保证赠与房产无任何未清偿的债务。

5.4甲方应按照本合同约定，及时交付赠与房产，并协助乙方办理房产过户手续。

第六条乙方的义务

6.1乙方应在本合同签订之日起____天内，向甲方提供办理房产过户所需的相关证件和资料。

6.2乙方应在房产过户完成后，妥善保管赠与房产，并承担房产的维修、保养等责任。

6.3乙方应按照本合同约定，及时办理房产过户手续，并承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定交付赠与房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付赠与房产价值____%的违约金。

7.2如乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付赠与房产价值____%的违约金。

7.3如因甲方原因导致赠与房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

7.4如因乙方原因导致赠与房产无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____