2024年第二季度住宅楼屋顶绿化系统防水层施工技术条款

2025年住宅楼屋顶绿化系统防水层施工技术条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（全称）：___________，注册地址：___________，法定代表人：___________，拟委托乙方（全称）：___________，注册地址：___________，法定代表人：___________，就___________项目（工程地址：___________市___________区___________街道___________号）屋顶绿化系统防水层施工事宜，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关技术规范，经协商一致，订立本技术条款。第一条工程概况1.1工程名称：___________住宅楼屋顶绿化系统防水层工程。1.2工程位置：___________市___________区___________街道___________号，具体范围以施工图纸（编号：___________）标注为准。1.3工程内容：包括但不限于基层处理、防水材料铺设、节点密封、排水系统衔接及验收前检测。第二条技术标准与规范2.1防水层材料应符合《建筑防水工程技术规范》（GB503452024）及《种植屋面防水工程技术规程》（JGJ1552025）要求，主要材料品牌为___________，型号为___________，厚度不小于___________毫米。2.2施工工艺须满足《屋面工程质量验收规范》（GB502072025）第___________条关于耐根穿刺性能的要求，并提供第三方检测机构出具的耐根穿刺实验报告。第三条施工要求3.1基层处理：3.1.1基层表面平整度误差不超过___________毫米，无裂缝、空鼓及尖锐物。3.1.2阴角部位应做成半径不小于___________毫米的圆弧，阳角应做钝化处理。3.2防水层铺设：3.2.1卷材搭接宽度纵向不小于___________毫米，横向不小于___________毫米，接缝处需热熔焊接并做闭水试验。3.2.2泛水部位上翻高度不低于___________毫米，固定间距不大于___________毫米。第四条工期安排4.1计划开工日期：___________年___________月___________日，竣工日期：___________年___________月___________日，总日历天数___________天。4.2关键节点：基层处理完成时间___________，防水层初验时间___________，整体验收时间___________。第五条质量保证5.1防水层质保期为___________年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2质保期内出现渗漏、开裂等问题，乙方应在接到甲方通知后___________小时内到场维修，费用由乙方承担。第六条验收标准6.1分阶段验收：基层处理验收、防水层隐蔽验收、整体闭水试验验收。6.2闭水试验要求：蓄水深度___________毫米，持续时间不少于___________小时，无渗漏视为合格。第七条材料管理7.1乙方需提供材料出厂合格证、检测报告及进场复检记录，复检机构为___________。7.2材料储存需离地___________毫米，避免阳光直射，环境温度不高于___________℃。第八条安全文明施工8.1乙方须遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ592025），配备专职安全员___________名。8.2高空作业人员须持有有效特种作业操作证，每日施工前进行安全交底。第九条环境保护9.1废弃防水材料应分类存放，交由具备___________资质的单位处理。9.2施工噪声昼间不超过___________分贝，夜间不超过___________分贝。第十条工程变更10.1甲方提出设计变更需以书面形式通知乙方，乙方应在___________日内提交变更报价，差价超过合同价___________%时另行签订补充协议。10.2乙方不得擅自变更材料或工艺，否则需无条件返工并承担违约金___________元/次。第十一条价款与支付11.1合同暂定总价人民币___________元（大写：___________），最终按实际工程量结算。11.2付款节点：（1）材料进场后支付合同价___________%；（2）防水层隐蔽验收合格后支付___________%；（3）竣工验收后支付至结算价___________%；（4）质保期满后支付剩余___________%。第十二条违约责任12.1乙方逾期竣工，每延误一日按合同总价___________%支付违约金；逾期超过___________日，甲方有权解除合同。12.2甲方未按约定付款，每延误一日按应付金额___________%支付滞纳金。第十三条争议解决13.1争议提交___________仲裁委员会仲裁，或向___________人民法院提起诉讼。第十四条不可抗力14.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致工期延误，双方协商顺延工期，费用据实调整。第十五条知识产权15.1乙方承诺施工方案不侵犯第三方专利权，否则承担全部法律责任。第十六条保密义务16.1双方对合同内容及技术资料保密，未经同意不得向第三方披露，保密期限为合同终止后___________年。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满且价款结清后终止。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与适用范围19.1本合同所述“第三方”指经甲乙双方共同确认或根据法律规定介入的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、材料供应商及政府监管部门。19.2第三方介入的情形包括：（1）工程监理需求；（2）质量检测或验收需独立机构参与；（3）争议解决需仲裁或司法介入；（4）其他需专业技术或中立主体协助的情形。第二十条第三方介入程序20.1甲乙任一方提议引入第三方时，需以书面形式说明介入理由、第三方资质要求及服务范围，另一方应在___________日内书面回复是否同意。20.2双方共同选定第三方后，应与第三方签订独立服务协议，明确服务内容、费用承担及责任划分，该协议作为本合同附件。20.3若双方无法就第三方选定达成一致，可申请由___________（机构名称）推荐或指定。第二十一条第三方权利与义务21.1第三方权利：（1）依据服务协议获取与介入事项相关的工程资料；（2）要求甲乙双方提供必要配合及作业条件；（3）按服务协议约定收取合理费用。21.2第三方义务：（1）独立、客观履行服务内容，不得与任一方存在利益关联；（2）对其出具的检测报告、验收结论等文件承担法律责任；（3）遵守本合同保密条款及行业保密规范。第二十二条监理单位特别条款22.1监理单位须具备___________级工程监理资质，总监理工程师应持有___________专业注册执业资格。22.2监理职责包括：（1）监督防水材料进场检验及施工工艺合规性；（2）对隐蔽工程进行旁站验收并签署验收记录；（3）协调处理施工中的技术争议。22.3监理指令与甲乙双方意见冲突时，以___________（如：行业技术规范/甲方书面确认）为最终执行依据。第二十三条检测机构特别条款23.1检测机构须通过CMA认证，检测项目包括防水材料性能、闭水试验结果及耐根穿刺有效性。23.2检测报告应加盖公章及检测专用章，样本保存期不少于___________年。23.3甲乙任一方对检测结果有异议时，可共同委托___________（机构名称）进行复检，复检费用由异议提出方预缴，最终由责任方承担。第二十四条争议解决第三方条款24.1若争议提交仲裁，仲裁机构为___________仲裁委员会，仲裁规则适用___________（如：现行有效版本）。24.2诉讼管辖法院为___________人民法院，第三方司法鉴定机构由法院指定或双方协商选定。24.3争议解决期间，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。第二十五条第三方责任限制25.1第三方因故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，应在其服务协议约定范围内承担赔偿责任，但最高不超过其收取服务费的___________倍。25.2第三方责任与甲乙双方责任发生竞合时，按过错比例分担责任。第二十六条第三方费用承担26.1常规介入费用（如监理费、检测费）计入合同总价，由___________方承担。26.2争议解决产生的第三方费用（如仲裁费、鉴定费）由败诉方承担，部分胜诉按比例分担。第二十七条第三方信息保密27.1第三方获知的商业秘密、技术参数等信息，未经信息所有方书面同意，不得向任何无关方披露或用于其他目的。27.2第三方离职人员或合作方违反保密义务的，视为第三方违约。第二十八条第三方替代与退出28.1第三方严重违约或丧失资质时，甲乙双方可协商更换第三方，原第三方应在___________日内完成工作交接。28.2第三方非因过错退出时，已履行部分的服务费按实际工作量结算，后续工作由接替方承接。第二十九条第三方文件效力29.1第三方出具的加盖有效印章的书面文件，可作为工程验收、争议解决的依据，但明显违背事实或法律的除外。29.2甲乙任一方对第三方文件有异议时，应在收到文件后___________日内提出书面质疑，逾期视为认可。第三十条政府监管第三方条款30.1政府监管部门检查提出的整改要求，乙方应在___________日内完成整改并提交书面回复。30.2因政策调整导致工程变更的，按本合同第十条执行，第三方监管指令视为甲方书面通知。第三十一条第三方保险要求31.1第三方从事高空作业、危险操作的，须投保人身意外险及职业责任险，保额不低于___________万元。31.2保险单复印件应在介入前提交甲乙双方备案。第三十二条第三方介入的合同衔接32.1第三方服务协议与本合同冲突时，以本合同为准，但第三方服务协议中明确优先适用的除外。32.2第三方介入导致的工期调整，需经甲乙双方及第三方共同确认后形成书面纪要，作为工期顺延依据。甲方（盖章）：法定代表人