2024年份第一季度物业用房弱电系统综合布线验收规范

2025物业用房弱电系统综合布线验收规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与术语1.1“弱电系统”指物业用房内包含但不限于通信网络、安防监控、门禁控制、公共广播、有线电视、消防报警等子系统的综合布线体系。1.2“综合布线”指按照行业标准设计的结构化电缆系统，包含水平布线、垂直干线、设备间、工作区等组成部分。1.3“验收”指甲方依据本合同约定对乙方完成的弱电系统综合布线工程进行技术及功能性确认的行为。第二条工程范围（1）通信网络子系统：_________；（2）安防监控子系统：_________；（3）门禁控制子系统：_________；（4）其他约定子系统：_________。第三条验收标准（1）《综合布线系统工程设计规范》（GB503112016）；（2）《智能建筑工程质量验收规范》（GB503392013）；（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）；（4）双方另行约定的技术文件：_________。第四条验收流程4.1初步验收：乙方完成布线工程后，提交自检报告及测试记录，甲方在_________个工作日内组织现场查验。4.2最终验收：初步验收合格后，乙方提供完整的竣工图纸、设备清单及操作手册，甲方在_________个工作日内完成最终验收。4.3复验：若验收未通过，乙方应在_________日内整改并重新提交验收申请。第五条技术指标要求5.1线缆传输性能：（1）六类非屏蔽双绞线（CAT6）的衰减值≤_________dB/100m；（2）光纤链路损耗≤_________dB（单模）/_________dB（多模）。5.2设备安装要求：（1）配线架端口标识准确率100%；（2）机柜接地电阻≤_________Ω。第六条测试方法与工具（1）通断测试；（2）近端串扰（NEXT）；（3）回波损耗（RL）；（4）光纤端面检测。6.2测试报告需包含原始数据及分析结论，并加盖乙方公章。第七条文档交付（1）布线系统拓扑图（CAD格式）；（2）线缆标签对照表；（3）设备配置参数表；（4）质保书及售后服务承诺书。第八条质量保证期8.1质量保证期为工程最终验收合格之日起_________个月，期内乙方负责免费修复因施工或材料缺陷导致的故障。第九条付款方式9.1合同总价为人民币_________元（大写：_________），支付方式如下：（1）预付款：合同签订后_________日内支付_________%；（2）进度款：工程完成_________%时支付_________%；（3）验收款：最终验收合格后_________日内支付_________%；（4）质保金：_________%于质保期满后_________日内支付。第十条违约责任10.1甲方逾期付款的，每日按未付金额的_________‰支付违约金。10.2乙方逾期交付工程的，每日按合同总额的_________‰支付违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同。第十一条知识产权11.1乙方保证所提供的设备、软件不侵犯第三方知识产权，否则应承担全部法律责任及赔偿损失。第十二条保密义务12.1双方应对在合同履行中获知的商业秘密、技术资料等信息予以保密，保密期限为合同终止后_________年。第十三条不可抗力13.1因地震、战争、重大疫情等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供权威机构证明。第十四条争议解决14.1合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十五条合同变更15.1任何合同条款的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。第十六条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式_________份，双方各执_________份。第十八条其他条款18.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件包括：_________（附件名称），附件为本合同不可分割的组成部分。第十九条保修责任19.1质保期内，乙方接到甲方故障通知后应在_________小时内响应，_________小时内到达现场，_________小时内修复。第二十条健康与安全20.1乙方施工过程中应遵守物业安全管理规定，因乙方过失导致的安全事故，由乙方承担全部责任。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1“第三方”指经甲乙双方共同书面确认，参与本合同履行或与本合同相关事务的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、技术顾问等。21.2第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方要求引入独立技术检测；（2）争议解决需委托专业机构鉴定；（3）法律法规或行业规范强制要求第三方参与；（4）双方协商一致的其他情形。第二十二条第三方选定程序（1）技术检测类第三方：由_________（行业主管部门/行业协会）推荐；（2）争议解决类第三方：按本合同第十四条约定执行。（1）独立法人资格；（2）相关领域专业资质证书（如：_________）；（3）无利益冲突声明。第二十三条第三方权利与义务23.1第三方权利：（1）要求甲乙双方提供与委托事项相关的全部资料；（2）按行业标准独立开展检测、鉴定或评估；（3）收取合理服务费用。23.2第三方义务：（1）在_________个工作日内出具书面报告并加盖公章；（2）对获知的商业秘密及技术信息保密；（3）保证结论的客观性与公正性。第二十四条甲乙方的配合义务24.1甲方义务：（1）提供物业用房完整图纸及弱电系统设计文件；（2）开放施工及检测所需场地；（3）支付由甲方原因产生的第三方费用。24.2乙方义务：（1）配合第三方进行现场测试及数据采集；（2）提供设备技术参数及施工记录；（3）承担因乙方过错导致的第三方复检费用。第二十五条第三方报告的法律效力25.1第三方出具的检测报告、鉴定结论等文件，经甲乙双方书面确认后，作为工程验收、争议解决的依据。25.2任何一方对第三方结论有异议的，应在收到报告后_________日内提出书面质疑，并共同委托另一家第三方机构复检。第二十六条第三方费用承担26.1常规检测费用：计入工程总价，由_________方承担。26.2争议解决类费用：（1）首次委托费用由提出方预付；（2）最终责任方确定后，由责任方承担全部费用。26.3第三方人员差旅、场地占用等附加费用，按委托协议约定执行。第二十七条第三方责任限制27.1第三方因故意或重大过失导致结论错误的，应在其收取服务费用_________倍范围内承担赔偿责任。27.2第三方责任不免除甲乙双方根据本合同应履行的义务。第二十八条第三方介入后的验收调整28.1若第三方检测发现工程未达验收标准：（1）乙方须按第三方报告列明的缺陷清单，在_________日内完成整改；（2）复检费用由乙方承担。（1）第三方出具验收合格证书；（2）全部测试数据符合第三方报告要求。第二十九条知识产权特别约定29.1第三方在服务过程中产生的知识产权归属：（1）检测方法、评估模型等归第三方所有；（2）针对本工程定制的分析报告，甲乙双方享有非排他性使用权。第三十条保密条款扩展30.1第三方须与甲乙双方签署保密协议，保密期限不少于_________年。30.2第三方人员离岗后_________年内不得受雇于本合同任一关联方。第三十一条第三方替换机制（1）第三方丧失相关资质；（2）发现利益输送或弄虚作假行为；（3）连续_________次未按期提交报告。31.2第三方替换程序按第二十二条执行。第三十二条不可抗力扩展条款32.1第三方因不可抗力无法履行委托的，应及时通知甲乙双方，并提供证明文件。32.2因第三方不可抗力导致合同迟延履行的，甲乙双方免责期相应顺延。第三十三条争议解决补充条款33.1涉及第三方的争议，优先通过三方协商解决；协商不成的，按本合同第十四条执行。33.2第三方不得作为争议解决程序的当事人。第三十四条合同效力衔接34.1本部分条款与原合同具有同等法律效力，冲突之处以本部分为准。34.2第三方介入需签署的补充协议，应作为本合同附件_________。第三十五条第三方文件存档35.1第三方提交的全部文件正本由_________方保存，副本交_________方备案。35.2存档文件保存期限不得少于工程质保期结束后_________年。甲方（全称）：___________________________法定代表人/授权代表：___________________地址：___________________________________签署日期：_________年_________月_________日（公章）乙方（全称）：___________________________法定代表人/授权代表：___________________地址：____________