2025深圳市公共租赁住房租赁合同范本

2025深圳市公共租赁住房租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：单位名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：工作单位：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市保障性住房条例》、《深圳市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就公共租赁住房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方将位于区街道小区栋单元号的公共租赁住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为平方米，户型为房厅卫。1.3乙方及共同申请人已知悉并同意，租赁房屋仅限用于乙方及共同申请人自住，不得擅自转租、出借或改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并报政府部门批准后，双方重新签订租赁合同。2.3乙方在租赁期内不得擅自退租，特殊情况需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并按本合同约定承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币元，租金标准按照深圳市公共租赁住房租金政策执行。3.2租金每（月/季度/半年）支付一次，乙方应于每期租金起算日日前支付租金。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为每日‰，并有权解除合同。3.4若遇政策性调租，租金调整的时间、标准等由双方另行约定。第四条房屋状况及要求4.1乙方承诺在本合同签订时对租赁房屋及其附属设施设备已作充分了解，并确认房屋现状符合居住条件。4.2乙方向甲方承诺，将严格按照房屋用途及相关规定使用租赁房屋。租赁房屋仅限用于乙方及共同申请人自住，不得擅自改变用途或进行违法活动。4.3乙方不得对租赁房屋进行任何未经甲方书面同意的结构或布局改动或增建、扩建。任何擅自装修、改造行为导致的安全责任由乙方承担，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。第五条房屋使用5.1乙方使用租赁房屋期间应确保房屋及附属设施设备完好，并及时向甲方报告房屋及附属设施设备出现的任何问题。5.2乙方不得擅自将租赁房屋转租、出借或改变用途。否则，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费和相关费用。物业管理费为每月元，由乙方承担。5.4乙方应配合政府部门进行住房保障资格核查，并在承租期间内如实提供相关信息。若乙方不再符合公共租赁住房承租条件，甲方有权解除合同并收回房屋。5.5租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得利用房屋从事非法活动。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并依法追究乙方责任。第六条房屋维修6.1租赁房屋的主体结构和房屋基本设施（包括但不限于供水、供电、供气等）的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。6.2若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备，维修费用及相关损失由乙方承担。甲方有权从乙方租金中扣除相关维修费用。6.3乙方不得在租赁房屋内擅自进行任何装修或改造，否则视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。第七条续租条件7.1租赁期满后，若乙方继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，提交相关材料，经甲方审核和政府部门批准后签订续租合同。7.2续租期间，租金标准将根据深圳市公共租赁住房租金政策进行调整。7.3若乙方在租期内存在违反合同约定的行为，甲方有权拒绝乙方续租申请，无须另行通知。第八条退租8.1租赁期满后，如乙方不再申请续租，应在租赁期满之日起日内将房屋交还甲方，并结清所有费用。8.2乙方应在退租时保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得拆除任何房屋装饰、设施设备。若有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3若乙方擅自退租或因违反合同约定被甲方收回房屋，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第九条合同解除9.1在租赁期内，若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：（1）未按期支付租金累计超过日；（2）擅自将房屋转租、出借或改变用途；（3）利用房屋进行违法活动；（4）经审核不再符合公共租赁住房承租条件；（5）其他严重违约行为。9.2若因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日通知乙方，并退还已收未使用期间的租金及押金。第十条违约责任10.1乙方擅自转租、出借房屋或改变用途的，乙方应支付违约金人民币元，并承担由此造成的全部损失。10.2乙方未按期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付相当于应支付租金‰的滞纳金，并赔偿造成的损失。10.3因乙方使用不当，造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿造成的全部损失。10.4乙方擅自进行装修或改造的，乙方应恢复原状，赔偿损失，并支付违约金人民币元。10.5因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付违约金人民币元，并承担由此造成的全部损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同生效后，除法律或政策变化外，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2若因政策变化或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。12.3双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.4本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。12.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：地址：法定代表人/委托代理人：联系电话：日期：