2025年上海市房屋租赁合同示范文本（合同版本）

2025年上海市房屋租赁合同示范文本（合同版本）合同编号：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋位置及面积甲方同意将坐落于上海市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，土地用途为，房屋性质为，房屋产权证编号为。第二条房屋附属设施及设备该房屋的附属设施及设备包括但不限于：。甲乙双方确认上述附属设施及设备的现状，并作为本合同的附件由双方签字确认。第二章租赁期限及用途第三条租赁期限房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。第三章房屋租金及支付方式第五条房屋租金该房屋的租金为人民币元/月（大写：元整），租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。付款日期为每期的日前。第六条租金支付方式乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户：户名：开户行：账号：甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。第七条租金调整经双方协商一致，租金在租赁期限内不得随意调整。如需调整，双方应另行签订书面补充协议。第四章房屋押金第八条房屋押金乙方应于签署本合向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用外，剩余部分由甲方无息退还。第九条押金扣除情形在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权扣除相应金额的押金：乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方未尽到房屋维护义务，造成房屋或附属设施设备损坏的；乙方在租赁期内提前退租的；其他违反本合同约定的情形。如押金不足以抵扣上述费用，乙方仍需承担不足部分。第五章房屋使用及维护第十条房屋使用乙方应按约定用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需改动或装修，需事先征得甲方书面同意。乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得故意损坏或造成不当使用。第十一条房屋维修房屋及其附属设施设备的维修责任按以下方式划分：（1）因房屋质量问题或自然损坏需要维修的，由甲方负责并承担维修费用；（2）因乙方使用不当或其他人为原因造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。如需维修，双方应及时沟通，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第十二条防火安全及责任乙方应严格遵守防火安全规定，不得在该房屋内存放易燃、易爆物品，不得随意更改、移动消防设施设备。如因乙方原因发生火灾，乙方承担全部责任及损失。第六章转租及续租第十三条转租乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如需转租，需事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租后，乙方仍然应当履行本合同约定的义务，并向甲方支付%的转租收益。第十四条续租租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第七章合同的解除第十五条合同解除情形甲乙双方协商一致，可解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）利用该房屋进行非法活动的；（2）擅自改变房屋用途或转租的；（3）未按约定支付租金或应付款项累计达日以上的；（4）因乙方原因严重损坏房屋或附属设施设备的；（5）其他严重违反本合同约定的情形。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未履行的；（2）因甲方原因导致该房屋无法使用的；（3）其他严重违反本合同约定的情形。第十六条解除合同的程序任何一方解除合同的，需提前日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按约定结算租金、押金及其它费用。第八章违约责任第十七条违约责任甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，应按日向乙方支付相当于租金%的违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方相应损失。乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金；（2）擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还；（3）因乙方原因损坏房屋或附属设施设备的，乙方应承担修复或赔偿责任。第九章争议的解决第十八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十九条通知及送达双方确认，以下地址为送达地址：甲方地址：乙方地址：任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第二十条免责条款因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致一方无法履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第二十一条合同附件本合同的附件包括：该房屋附属设施及设备清单；双方身份证复印件；其他约定事项：。附件与本合同具有同等法律效力。第十一章补充协议第二十二条补充协议经双方协商一致，可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二章合同的生效第二十三条合同生效本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：签名/盖章：日期：年月