2025商业中心权益商铺租赁合同

2025商业中心权益商铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租人（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租人（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号“2025商业中心”（以下简称“商业中心”）的合法所有人，且乙方希望承租商业中心内的商铺用于经营（以下简称“租赁用途”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本情况1.1甲方同意将商业中心内编号为的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积及用途如下：商铺位置：商业中心层号商铺；建筑面积：平方米；出租面积：平方米；用途：。1.2乙方已对商铺的位置、面积、现状等情况进行了充分了解，并确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：基础租金：人民币元/月（大写：）；递增方式：每年递增%。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付；以后每期租金应于当期开始前日支付；租金支付账户信息如下：收款单位：开户银行：账号：。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条商铺交付与使用4.1甲方应于年月日将商铺交付乙方使用，交付时双方应共同签署《商铺交接确认书》。4.2商铺交付时的状况应符合本合同约定的用途及乙方的正常经营需求。如乙方发现商铺不符合约定条件或存在瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修缮或更换。4.3在租赁期间，乙方应合理使用商铺，并确保商铺及附属设施设备的完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。4.4乙方在商铺内的经营活动应遵守国家法律法规及商业中心的管理规定。第五条租金、押金及其他费用5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。5.2押金的用途为：在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。5.3在租赁期间，乙方应自行承担以下费用：水电费；采暖费；通讯费；卫生费；物业管理费；其他因使用商铺产生的费用。5.4物业管理费由商业中心的物业管理公司收取，乙方应按时足额支付。物业管理费标准为人民币元/平方米·月，总额为人民币元/月（大写：）。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变商铺用途或转租、转借商铺的；乙方违反商业中心管理规定，导致商业中心声誉受损或产生安全隐患的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付商铺，逾期超过日的；因甲方原因导致商铺无法正常使用，且在乙方提出书面要求后日内仍未解决的；由于不可抗力因素导致商铺无法继续使用的。6.4合同解除后，双方应立即办理商铺交接手续，并结清相关费用。违约方应承担相应的违约责任。第七条转租与商铺的装潢、维修7.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。7.2乙方对商铺进行装潢或增设附属设施的，应事先取得甲方书面同意，并遵守商业中心的统一管理规定。装潢费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已安装的设施设备，归甲方所有。7.3租赁期间，商铺及设施设备的日常维修责任由乙方承担。甲方负责商铺主体结构的维修。第八条不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.2遇不可抗力的一方，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的直接损失。第十条通知与送达10.1双方同意，本合同涉及的通知、送达均以书面形式进行，可通过快递、挂号信或当面交付的方式送达。10.2通知的送达地址如下：甲方地址：乙方地址：一方变更送达地址的，应提前日书面通知另一方，否则视为送达地址未变。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月