2025【标准合同】中英企业办公室租赁合同范本

2025【标准合同】中英企业办公室租赁合同范本合同编号：日期：出租方（甲方）：地址：联系电话：承租方（乙方）：地址：联系电话：鉴于：甲方是位于（以下简称“租赁物”）的合法产权人，乙方有意向租赁该租赁物用于办公用途。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于的办公楼/写字楼的层（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的建筑面积为平方米。1.2租赁物的平面图及详细位置标记见本合同附件一。1.3乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行实地考察，并对租赁物的现状、结构、设备及相关情况进行充分了解，同意按现状承租。1.4租赁物内已配备的设施和设备清单见本合同附件二，乙方应妥善使用和维护。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方若需继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。若甲方在租赁期届满后个月内未收到乙方的续租通知，则视为乙方放弃续租权利。2.3租赁期内，甲方不得提前收回租赁物，除非乙方严重违反本合同的相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米元人民币，总计每月租金为元人民币。3.2租金支付方式为：（1）每月日前支付下月租金；（2）首期租金应在本合同签订后日内支付；（3）全年租金总计为元人民币。3.3乙方应按时足额支付租金，并不得以任何理由拖延或拒付租金。3.4租金支付账户信息如下：户名：账号：开户银行：第四条押金4.1为确保乙方能够全面履行本合同，乙方应向甲方支付押金，押金金额为元人民币。4.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4押金支付账户信息同本合同第3.4条。第五条租赁物的使用5.1租赁物仅限用于乙方及其关联企业的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。5.2乙方应遵守国家相关法律法规及租赁物所在大厦的物业管理规定，不得进行任何违法活动。5.3乙方应合理使用租赁物及设施设备，因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行任何可能影响大厦安全和公共利益的活动。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的主体结构及外墙维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2租赁物内部设施设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。6.3若租赁物或设施设备因乙方使用不当或疏忽导致损坏，乙方应立即通知甲方并自行修复，费用由乙方承担。6.4如遇不可抗力事件导致租赁物受损，双方应协商解决修复事宜，费用分摊事宜由双方另行约定。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租或以其他形式交予第三方使用。7.2甲方在收到乙方的转租申请后，应在日内予以书面答复。若甲方未在规定时间内答复，则视为同意。7.3转租或分租的收益归乙方所有，但乙方仍需向甲方支付约定的租金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除合同并收回租赁物：（1）乙方未按期支付租金或押金，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；（3）乙方严重损坏租赁物或设施设备的；（4）乙方违反大厦物业管理规定，造成恶劣影响的。8.2若因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。8.3合同的解除应以书面形式通知对方，解除通知自送达之日起生效。第九条违约责任9.1若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。9.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3若甲方无故提前收回租赁物，应退还已收取的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。9.4因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响租赁物的正常使用。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：