2025年北京市住宅预订合同

2025年北京市住宅预订合同ContractNumber:签订地点（PlaceofSigning）:北京市签订日期（DateofSigning）:2025年月日甲方（Developera）:名称（Name）:法定代表人（LegalRepresentative）:地址（Address）:联系电话（PhoneNumber）:乙方（Buyera）:姓名（Name）:身份证号码（IDNumber）:地址（Address）:联系电话（PhoneNumber）:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方预订甲方开发的住宅项目事宜达成如下条款：第一条预订房屋情况1.1房屋位置（LocationoftheProperty）乙方预订的房屋位于北京市区路号号楼层号，以下简称“该房屋”。1.2房屋用途（PurposeoftheProperty）该房屋用途为住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.3计价方式与价款（PricingMethodandPrice）该房屋按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写）。第二条房屋预售依据2.1预售许可证（PresalePermit）甲方已取得该房屋预售许可证，许可证号为。乙方预订该房屋时，甲方应向乙方出示预售许可证原件，并提供复印件一份。2.2施工进度（ConstructionProgress）甲方承诺该房屋在年月日之前达到预售标准，并按期交付使用。第三条付款方式及时间3.1首付款（DownPayment）乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写），并按照甲方指定的方式完成支付。3.2剩余款项（RemainingAmount）剩余款项人民币元整（大写）将通过银行按揭贷款支付，乙方应在日内完成贷款申请手续，并确保贷款资金于年月日前划入甲方账户。3.3逾期付款责任（LatePaymentLiability）如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并没收已付定金；若甲方选择继续履行合同，乙方应按日支付应付款项的‰作为违约金。第四条面积确认及差异处理4.1面积测量（AreaMeasurement）该房屋的建筑面积、套内建筑面积及分摊共有建筑面积由北京市测绘大队测绘并出具报告。4.2面积差异处理（AreaDiscrepancyHandling）经测绘后，若实际建筑面积与本合同约定面积差异在±%以内（含本数），房价款不做调整，据实结算；超出上述范围的，双方协商解决或按照法律规定处理。第五条规划、设计变更5.1变更通知（ChangeNotice）如甲方需要改变该房屋的规划或设计，应当书面通知乙方，通知内容包括变更原因、变更内容及其对乙方的影响。5.2变更处理（ChangeHandling）乙方应在收到变更通知之日起日内作出书面答复。乙方逾期未答复的，视为同意变更；如乙方不同意变更，有权解除合同，甲方应自解除合同通知到达之日起日内退还已付房款并支付相应利息。第六条交房时间和条件6.1交房时间（HandoverDate）甲方承诺于年月日前将该房屋交付乙方使用。6.2交房条件（HandoverConditions）该房屋交付时应具备以下条件：（1）取得竣工验收备案表；（2）供水、供电、供气、供暖、通信等基础设施达到使用条件；（3）完成室内配套设施的安装并符合使用标准；（4）法律法规及本合同约定的其他交付条件。第七条装饰、设备标准7.1装饰标准（DecorationStandards）该房屋的装饰标准为：（可附具体描述）。7.2设备标准（ApplianceStandards）该房屋配备的设备包括：（可附具体描述）。第八条验收交接8.1验收程序（InspectionProcedures）乙方收到甲方的书面交房通知后，应于日内到甲方指定地点进行验收。如乙方逾期未验收，视为甲方已按期交付，房屋风险转移至乙方。8.2验收结果（InspectionResults）验收中发现房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在日内整改，整改期间不视为逾期交付。第九条相关权属转移9.1不动产权证（RealPropertyCertificate）甲方承诺在该房屋交付使用后日内为乙方办理不动产权证。9.2费用承担（CostBearing）办理不动产权证所需的相关费用由乙方承担，甲方予以协助。第十条争议解决10.1协商解决（Negotiation）本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼解决（Litigation）协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同备案（ContractRecord）本合同签订后日内，甲乙双方应到北京市房地产管理部门办理合同备案手续。11.2补充协议（SupplementaryAgreement）甲乙双方可就未尽事宜达成补充协议，补充协议不得违背本合同条款及国家法律规定。11.3合同生效（ContractValidity）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）:日期（Date）:2025年月日乙方（签字）:日期（Date）:2025年月日合同备案