住建部按揭合同标准文本

住建部按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方为购买位于__________的房产（以下简称“房产”），现向乙方申请按揭贷款人民币__________元，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放当日中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放

3.1乙方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的银行账户。

四、贷款还款

4.1甲方应按本合同约定按期归还贷款本金及利息。

4.2甲方应在每月的还款日前，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

五、房产抵押

5.1甲方同意以其购买的房产作为本合同的抵押物，乙方对房产享有优先受偿权。

5.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付逾期还款罚息，并保留依法追究甲方违约责任的权利。

6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证明文件

2.个人信用报告

3.贷款申请审批表

4.抵押物评估报告

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方为购买位于__________的房产（以下简称“房产”），现向乙方申请按揭贷款人民币__________元，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放当日中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放

3.1乙方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的银行账户。

四、贷款还款

4.1甲方应按本合同约定按期归还贷款本金及利息。

4.2甲方应在每月的还款日前，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

五、担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的担保期限内，对甲方的贷款承担连带保证责任。

5.2丙方保证在甲方无力偿还贷款时，立即代为偿还全部贷款本金及利息。

六、房产抵押

6.1甲方同意以其购买的房产作为本合同的抵押物，乙方对房产享有优先受偿权。

6.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

7.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.3甲方有权在贷款发放前对贷款用途进行监督。

7.4甲方有义务按照合同约定按期还款。

7.5甲方有义务在贷款发放后，保持房产的完好，不得擅自处置。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定按期还款。

8.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

8.3乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿贷款。

8.4乙方有义务按照合同约定及时发放贷款。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求甲方按照合同约定按期还款。

9.2丙方有权要求乙方履行贷款发放义务。

9.3丙方有义务在甲方违约时，履行担保责任。

9.4丙方有义务在贷款发放前，对甲方的贷款用途进行审查。

十、违约责任

10.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付逾期还款罚息，并保留依法追究甲方违约责任的权利。

10.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

10.3若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证明文件

2.个人信用报告

3.贷款申请审批表

4.抵押物评估报告

5.担保合同

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在贷款期间能够按期还款。丙方的担保责任，使得甲方在面临还款困难时，有更多的还款来源，从而降低甲方的还款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在贷款过程中，自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过严格的违约责任和限制条款，约束乙方的行为，确保贷款的顺利发放和回收。甲方的主导地位，有助于提高贷款的透明度和安全性，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方为提供贷款服务，乙方为购买位于__________的房产（以下简称“房产”），现向甲方申请按揭贷款人民币__________元，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放当日中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放

3.1甲方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。

四、贷款还款

4.1乙方应按本合同约定按期归还贷款本金及利息。

4.2乙方应在每月的还款日前，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

五、担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的担保期限内，对乙方的贷款承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方无力偿还贷款时，立即代为偿还全部贷款本金及利息。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。

6.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在贷款发放后，对贷款用途进行监督。

6.4乙方有义务按照合同约定按期还款。

6.5乙方有义务在贷款发放后，保持房产的完好，不得擅自处置。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方可根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方。

7.2甲方可要求乙方提供贷款用途证明。

7.3甲方可要求丙方提供担保能力的证明。

7.4甲方可要求乙方在贷款期间保持良好的信用记录。

7.5甲方可要求乙方在贷款发放后，按照约定使用贷款。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定按期还款。

8.2丙方有权要求甲方履行贷款发放义务。

8.3丙方有义务在乙方违约时，履行担保责任。

8.4丙方有义务在贷款发放前，对乙方的贷款用途进行审查。

九、违约责任

9.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付逾期还款罚息，并保留依法追究乙方违约责任的权利。

9.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

9.3若丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证明文件

2.个人信用报告

3.贷款申请审批表

4.抵押物评估报告

5.担保合同

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，通过主导合同条款，确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障。乙方通过增加自