农村耕地分租合同标准文本

农村耕地分租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村耕地出租给乙方使用，乙方承租甲方农村耕地事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的农村耕地，面积共计__________亩。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，于每年__________月__________日前向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

四、租赁用途

4.1乙方租赁标的仅用于__________（如：种植、养殖等），不得用于其他用途。

五、租赁标的的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁标的交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁标的后__________日内对租赁标的进行验收，如发现租赁标的存在质量、数量等问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以处理。

六、租赁标的的维护与管理

6.1乙方在租赁期间应对租赁标的进行合理使用、爱护，并承担租赁标的的日常维护与管理责任。

6.2乙方不得擅自改变租赁标的的用途、结构、布局等。

七、租赁标的的收回与处置

7.1租赁期限届满或租赁合同解除后，甲方有权收回租赁标的。

7.2乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押租赁标的。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定交付租赁标的的，应承担违约责任，向乙方支付__________元违约金。

8.2乙方未按本合同约定支付租赁费用的，应承担违约责任，向甲方支付__________元违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁标的的土地使用权证复印件；

2.甲乙双方的身份证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的农村耕地，面积共计__________亩，乙方有意承租用于__________（如：种植、养殖等），第三方同意为乙方提供担保，为保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方及第三方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的农村耕地，面积共计__________亩。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，于每年__________月__________日前向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

四、租赁用途

4.1乙方租赁标的仅用于__________（如：种植、养殖等），不得用于其他用途。

五、租赁标的的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁标的交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁标的后__________日内对租赁标的进行验收，如发现租赁标的存在质量、数量等问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以处理。

六、第三方的担保责任

6.1第三方在本合同中作为担保方，同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元。

6.2乙方在租赁期限内如未按本合同约定支付租赁费用或违反租赁标的的维护与管理义务，甲方有权要求第三方履行担保责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权在合同期限内监督乙方的租赁标的的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期限届满前对租赁标的进行合理修复或恢复原状。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变土地用途。

7.2乙方应确保租赁标的的安全，因乙方原因造成的损失，乙方应承担全部责任。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付租赁费用的，应承担违约责任，向甲方支付__________元违约金。

8.2乙方违反租赁标的的维护与管理义务，造成租赁标的损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3乙方未经甲方同意，擅自转让、转租、抵押租赁标的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁标的的土地使用权证复印件；

2.甲乙双方的身份证明复印件；

3.第三方的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方责任与权利：

1.第三方作为担保方，享有合同约定的担保权益，包括但不限于在乙方违约时向甲方支付担保金额。

2.第三方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定履行合同义务。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的全部或部分金额。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入，旨在增加乙方的履约能力，保障甲方的合法权益，减少租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁标的的安全与合理利用，维护自身权益，同时通过第三方担保，降低租赁风险，保障合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的房产，用于__________（如：居住、办公等），第三方同意为乙方提供担保，为保障乙方的租赁权益，经甲乙双方及第三方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的房产，具体包括房屋结构、面积等详细信息详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，于每年__________月__________日前向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

四、租赁标的的使用

4.1乙方租赁标的仅用于__________（如：居住、办公等），不得用于其他商业用途。

五、租赁标的的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁标的交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁标的后__________日内对租赁标的进行验收，如发现租赁标的存在质量、数量等问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以处理。

六、第三方的担保责任

6.1第三方在本合同中作为担保方，同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元。

6.2乙方在租赁期限内如未按本合同约定支付租赁费用或违反租赁标的的使用规定，甲方有权要求第三方履行担保责任。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方确保租赁标的符合约定的使用条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施完善等。

7.2乙方有权在租赁期限内对租赁标的进行合理使用和改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应保证租赁标的在租赁期限内符合约定的使用条件，并承担因标的本身存在瑕疵而产生的维修责任。

7.2甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相当于__________个月租金的违约金。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定交付租赁标的或租赁标的不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付__________元违约金。

8.2甲方擅自解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

8.3乙方未按本合同约定支付租赁费用的，应承担违约责任，向甲方支付__________元违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁标的的房产证复印件；

2.甲乙双方的身份证明复印件；

3.