业主与物业纠纷合同标准文本

业主与物业纠纷合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方与乙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方所拥有的房产及其附属设施进行物业管理，包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施的维护、保养和修缮；

（2）小区公共区域的清洁、绿化、保安和消防等；

（3）小区配套设施的运营和维护；

（4）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，履行物业管理职责。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修基金等。

2.2物业管理费用由甲方按月支付，支付方式为__________。

2.3物业管理费用的具体金额及支付时间由甲乙双方另行约定。

三、物业服务标准

3.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

3.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，及时处理业主的报修请求。

3.3乙方应加强小区安全管理，确保业主的人身和财产安全。

四、业主权益保护

4.1乙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的人身、财产等权利。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，保障业主的知情权、参与权和监督权。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

5.2乙方未履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证明文件复印件；

2.乙方物业服务资质证明文件复印件；

3.物业管理费用明细表。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方委托乙方进行物业管理，为保障甲方权益，提高物业管理质量，特引入丙方作为第三方监督机构，三方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方所拥有的房产及其附属设施进行物业管理，包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施的维护、保养和修缮；

（2）小区公共区域的清洁、绿化、保安和消防等；

（3）小区配套设施的运营和维护；

（4）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方监督职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行物业管理职责，确保物业管理服务符合国家相关法律法规、物业管理规范和甲方的要求。

2.2丙方有权对乙方进行定期和不定期的检查，包括但不限于物业管理质量、服务态度、设施设备运行状况等。

三、甲方权益保护

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权了解物业管理费用的构成、使用情况和结余情况；

（2）甲方有权参与物业管理的决策过程，包括但不限于重大设施设备更新、维修、养护等；

（3）甲方有权对乙方的服务质量提出意见和建议；

（4）甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修基金等。

4.2物业管理费用由甲方按月支付，支付方式为__________。

4.3物业管理费用的具体金额及支付时间由甲乙双方另行约定。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方定期向其提供物业管理报告，包括但不限于物业管理费用使用情况、设施设备维护保养记录等。

5.2甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改，乙方应在接到甲方整改要求后__________日内完成整改。

5.3甲方有权根据物业管理情况，对乙方提出的服务不满意之处，要求乙方进行赔偿。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，履行物业管理职责。

6.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，及时处理业主的报修请求。

6.3乙方应加强小区安全管理，确保业主的人身和财产安全。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

7.2乙方未履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自变更物业管理合同内容，如需变更，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证明文件复印件；

2.乙方物业服务资质证明文件复印件；

3.第三方监督机构资质证明文件复印件；

4.物业管理费用明细表。

本合同引入第三方监督机构，旨在加强甲方权益保护，提高物业管理质量。甲方作为合同主导方，通过明确的权利条款和利益条款，确保其在物业管理中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，提高服务质量。第三方监督机构的介入，有助于提升物业管理透明度，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丁方（以下简称“监理单位”）：

鉴于乙方作为开发商，开发建设了位于__________的住宅项目，为保障工程质量，提高施工效率，特引入丁方作为第三方监理单位，三方就项目建设及监理事宜达成如下协议：

一、项目建设范围

1.1乙方负责开发建设位于__________的住宅项目，包括但不限于地基基础、主体结构、装修装饰等工程。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、建设标准及购房者要求，履行项目建设职责。

二、监理单位职责

2.1丁方作为第三方监理单位，负责对乙方项目建设过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

2.2丁方有权对乙方施工过程中的设计变更、材料使用、施工工艺等进行监督，并提出整改意见。

三、乙方权益保护

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丁方在监理过程中提供专业的技术支持和建议；

（2）乙方有权要求丁方按照约定的监理计划和时间节点完成监理工作；

（3）乙方有权对丁方的监理工作进行监督，确保监理质量。

四、监理费用

4.1监理费用由乙方支付，支付方式为__________。

4.2监理费用的具体金额及支付时间由甲乙双方另行约定。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权要求丁方在监理过程中及时解决施工过程中出现的技术问题；

5.2乙方有权要求丁方对施工过程中出现的设计变更、材料使用、施工工艺等问题进行审核，确保符合国家标准；

5.3乙方有权要求丁方对监理报告进行审核，确保监理报告的准确性和完整性。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照合同约定的时间节点支付监理费用；

6.2甲方应配合乙方和丁方的工作，提供必要的施工图纸、技术资料等；

6.3甲方应按照合同约定的时间节点验收工程质量。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算；

7.2甲方未配合乙方和丁方工作，影响监理工作的，应承担相应的责任；

7.3甲方不得擅自变更监理合同内容，如需变更，应经乙方和丁方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目建设规划许可证复印件；

2.监理单位资质证明文件复印件；

3.监理费用明细表。

乙方作为合同主导方，通过明确的权利条款和利益条款，确保其在项目建设过程中的主导