关于房屋定金合同标准文本

关于房屋定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟购买乙方位于__________的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房屋，该房屋产权证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房屋现状为__________，具体装修情况详见附件一。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方支付定金后，乙方应出具收据，收据内容应包括房屋地址、面积、定金金额、支付时间等。

2.3甲方支付定金后，双方应签订正式的房屋买卖合同，并在合同约定的期限内支付房屋总价款。

2.4付款方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付房屋总价款：

（1）签订正式房屋买卖合同之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

（2）房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无产权瑕疵等。

3.2甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。

3.3乙方应在甲方验收合格后__________个工作日内将房屋交付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付定金或房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2乙方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3附件：

附件一：房屋装修情况说明

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋买卖合同

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟购买乙方位于__________的房屋事宜，并引入丙方作为担保及服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房屋，该房屋产权证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房屋现状为__________，具体装修情况详见附件一。

1.4丙方同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保及增值服务。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方作为担保方，保证在甲方违约时，向乙方支付定金及房屋总价款的__________%。

2.3甲方支付定金后，乙方应出具收据，收据内容应包括房屋地址、面积、定金金额、支付时间等。

2.4甲方支付定金后，双方应签订正式的房屋买卖合同，并在合同约定的期限内支付房屋总价款。

2.5付款方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付房屋总价款：

（1）签订正式房屋买卖合同之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

（2）房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无产权瑕疵等。

3.2甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。

3.3乙方应在甲方验收合格后__________个工作日内将房屋交付给甲方。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方作为担保方，对甲方支付定金及房屋总价款的义务承担连带责任。

4.2丙方有权在甲方违约时，直接向乙方支付定金及房屋总价款的相应比例。

4.3丙方有权要求甲方提供必要的担保物或采取其他措施以保障其权利的实现。

4.4丙方有权要求乙方提供与房屋相关的所有资料和信息。

4.5丙方有权收取乙方支付的担保服务费用。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照合同约定向甲方交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金及房屋总价款。

5.3乙方有权要求丙方提供担保服务，并按照约定收取担保服务费用。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应按照合同约定支付定金及房屋总价款。

6.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行其义务。

6.3甲方有权要求丙方提供担保服务，并确保其权利得到保障。

6.4甲方有权在房屋交付后对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定支付定金或房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2乙方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3丙方未履行担保义务的，应向乙方和甲方承担违约责任。

7.4乙方或丙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.5乙方或丙方不得以任何形式限制甲方的权利，包括但不限于房屋的使用、转让等。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

九、1第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为甲方提供担保服务，确保甲方在房屋买卖过程中权益得到保障，同时丙方提供增值服务，提升交易效率，降低交易风险。

九、2甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过引入丙方作为担保方，强化了其在交易中的地位，保障了甲方的权益，同时通过合同中的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位和利益最大化。

附件：

附件一：房屋装修情况说明

附件二：房屋产权证复印件

附件三：房屋买卖合同

附件四：丙方担保协议

附件五：丙方增值服务协议

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）、甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方拟出售位于__________的房屋事宜，并引入丁方作为担保及咨询服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售其位于__________的房屋，该房屋产权证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3该房屋现状为__________，具体装修情况详见附件一。

1.4丁方同意为乙方的房屋出售交易提供担保及咨询服务。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丁方作为担保方，保证在甲方违约时，向乙方支付定金及房屋总价款的__________%。

2.3甲方支付定金后，乙方应出具收据，收据内容应包括房屋地址、面积、定金金额、支付时间等。

2.4甲方支付定金后，双方应签订正式的房屋买卖合同，并在合同约定的期限内支付房屋总价款。

2.5付款方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付房屋总价款：

（1）签订正式房屋买卖合同之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

（2）房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无产权瑕疵等。

3.2甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。

3.3乙方应在甲方验收合格后__________个工作日内将房屋交付给甲方。

四、丁方的责任与权利

4.1丁方作为担保方，对甲方支付定金及房屋总价款的义务承担连带责任。

4.2丁方有权在甲方违约时，直接向乙方支付定金及房屋总价款的相应比例。

4.3丁方有权要求甲方提供必要的担保物或采取其他措施以保障其权利的实现。

4.4丁方有权要求乙方提供与房屋相关的所有资料和信息。

4.5丁方有权收取乙方支付的担保服务费用。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金及房屋总价款。

5.3乙方有权要求丁方提供担保服务，并按照约定收取担保服务费用。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应按照合同约定支付定金及房屋总价款。

6.2甲方有权要求乙方和丁方按照合同约定履行其义务。

6.3甲方有权要求丁方提供咨询服务，并确保其权益得到保障。

6.4甲方有权在房屋交付后对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定支付定金或房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2乙方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3丁方未履行担保义务的，应向乙方和甲方承担违约责任。

7.4乙方或丁方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.5乙方或丁方不得以任何形式限制甲方的权利，包括但不限于房屋的使用、转让等。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。